Dům Poreč

Popis nemovitosti

Dům Poreč, 151m2
ISTRA, POREČ - Řadový dům s bazénem obklopený přírodou a tichem V malém a klidném místě, které vyzařuje přírodu a ticho a kde můžete kdykoli během dne slyšet zpěv ptáků, a přitom je jen 11 km od centra Poreč a jeho prvních pláží a jen několik minut autem k istrijskému epsilonu, vám nabízíme řadový dům, tj. druhý v řadě s bazénem na třech patrech. Dům bude první v sérii, bude se rozprostírat na 3 patrech s obytnou plochou 151m2 a bude mít přibližně 600m2 zahrady. V přízemí domu bude kuchyně s jídelnou v otevřeném konceptu, obývací pokoj, spíž, hostinská toaleta a také prádelna. Na prvním patře jsou 3 ložnice, z nich jedna je navržena jako hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vlastním výstupem na vlastní terasu, zatímco další dvě pokoje budou sdílet společnou koupelnu, přičemž jeden z nich bude mít také výstup na další terasu. Horní podkroví je určeno jako relaxační zóna, kde bude wellness a jacuzzi, ale je také možné část podkroví přeměnit na jiné účely, pokud si budoucí kupující přeje. Také bude z podkroví, tedy z relaxační zóny, zajištěn přístup na terasu. Podlahy v domě budou pokryty keramickými dlaždicemi, ale pokud si budoucí majitel přeje, lze to změnit po dohodě s investorem. Topení bude podlahové s využitím tepelných čerpadel, zatímco pro chlazení budou instalovány klimatizace. Plocha bazénu bude 32m2. Plánované dokončení je July 1, 2023. Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 775 €/m²

Medián podobných nabídek 3 889 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 312 €/m²–4 156 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 590 000 € · 151 m² 3 907 €/m² Podobnost 100 % POREČ 590 000 € · 151 m² 3 907 €/m² Podobnost 100 % POREČ 570 000 € · 151 m² 3 775 €/m² Podobnost 100 % POREČ 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnost 99 % POREČ 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 % POREČ 600 000 € · 155 m² 3 871 €/m² Podobnost 98 % POREČ 625 000 € · 155 m² 4 032 €/m² Podobnost 98 % POREČ 580 000 € · 145 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 944 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

570 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

151 m²

Velikost pozemku

600 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

117713

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 3 775 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 151 m² · Velikost pozemku: 600 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia