Dům Pazin

Popis nemovitosti

Oblast Pazin - krásná starožitnost k částečné rekonstrukci!
Autentický istrijský kamenný dům s potenciálem v okolí Pazinu. V srdci Istrie, v klidném osadě poblíž Pazina, je na prodej krásný tradiční kamenný dům o celkové ploše 250 m2, který spojuje autentický istrijský šarm a moderní možnosti úpravy podle vašich představ. Hlavní dům o ploše přibližně 100 m2 je již částečně přizpůsoben a připraven k nastěhování. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní, zatímco v patře probíhá momentálně fáze dokončování; budoucí majitel si může podle potřeb zařídit dvě nebo tři ložnice. Druhá část domu tvoří velký pokoj o rozloze 50 m2, ideální pro úpravu dalšího bytu nebo společenský prostor, zatímco v suterénu je další místnost stejné velikosti s mnoha možnostmi zahrady. Majitelé domu poskytují kámen na opláštění dvora a nové dřevěné trámy, které lze využít pro další úpravy. Dům má přehlednou vlastnickou dokumentaci, možnost financování úvěrem a dvě zajištěná parkovací místa. Tento istrijský klenot nabízí jedinečnou příležitost, ať už hledáte autentický rodinný dům, víkendový objekt nebo investici s velkým potenciálem v turismu, a poskytuje všechny předpoklady pro vytvoření moderní kombinace.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 498 €/m²

Medián podobných nabídek 1 835 €/m²

Rozdíl proti mediánu -72,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 322 €/m²–3 348 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PAZIN 177 000 € · 250 m² 708 €/m² Podobnost 100 % PAZIN 1 390 000 € · 250 m² 5 560 €/m² Podobnost 95 % PAZIN 435 000 € · 237 m² 1 835 €/m² Podobnost 95 % PAZIN 1 400 000 € · 240 m² 5 833 €/m² Podobnost 91 % PAZIN 950 000 € · 249 m² 3 815 €/m² Podobnost 90 % PAZIN 295 000 € · 234 m² 1 261 €/m² Podobnost 89 % PAZIN 160 000 € · 260 m² 615 €/m² Podobnost 89 % PAZIN 1 150 000 € · 269 m² 4 275 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 000 € Podle sazby obce Pazin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

124 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pazin

Okres

Pazin

Župa

Istarska

PSČ

52000

Obytná plocha

250 m²

Velikost pozemku

150 m²

Pokoje

5

Koupelny

1

ID inzerátu

330064

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 124 500 € · Cena za m²: 498 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 250 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia