Dům Pavićini

Investiční PŘÍLEŽITOST! - 3 modulové domy s bazény
PŘÍLEŽITOST - NOVÉ NA TRHU - LUXUSNÍ MODULÁRNÍ DOMY S BAZÉNEM, PLNĚ VYBAVENÉ - MIGRACE LÉTO 2024! Obec Marčana je obcí, ve které najdeme krásná místa jako Krnica, Raklja, Pavićin, Peruška, zátoka Duga a mnoho dalších menších míst. Leží na východním pobřeží okouzlující Istrijské poloostrova a jsou zde další krásné, divoké a nedotčené pláže, což je skutečná rarita, pokud vezmete v úvahu jižní nebo západní část Istrie. V posledních letech se stavební možnosti stávají stále populárnějšími ve formě prefabrikovaných domů a objevil se nový trend v podobě modulárních staveb. Modulární stavby, kromě výjimečné rychlosti instalace a výstavby, mají velkou výhodu – lze je snadno modernizovat, přemístit a mají dlouhou životnost. Tento typ výstavby není v Istrii tak rozšířený a my jsme jedni z prvních, kteří svým klientům tuto fenomenální možnost nabízejí. Na klidném místě v obci Marčana, podél místní a ne tak rušné silnice, máme k prodeji krásný projekt, který zahrnuje 3 menší, plně vybavené modulární domy, každý samostatný a zcela autonomní. Dům má celkovou čistou obytnou plochu 27 m2 a tvoří jedinečný celek ve formě otevřeného prostoru. Po vstupu do haly/obývacího pokoje, který plynule přechází do kuchyně v řadě a nakonec je zde koupelna. Na druhé straně najdeme ložnici, která je perfektně oddělena od obývacího prostoru vysokými skříněmi jako přepážkou, čímž se maximálně využívá každý centimetr prostoru. Jelikož se jedná o menší objekt, každý centimetr prostoru je využit a celkový dojem prostoru v realitě je mnohem větší. Před domem se nachází prostorná krytá terasa o celkové ploše 18 m2, kde je prostor pro setkávání s venkovní letní kuchyní. V pokračování terasy se přesuneme na nechráněnou část terasy, která je také dlážděná, a zde začíná část sluneční terasy a „plážového“ bazénu. Bazén má plochu 12 m2 a je více než dostatečný pro osvěžení v teplých letních měsících. Jelikož se jedná o modulární objekt, je perfektně izolován s 10 cm izolací. Okenní výplně jsou vysoce kvalitní PVC s roletami a moskytiérami. Podlahy budou pokryty keramickými dlaždicemi 1. Třídy tak doplní maximální celkový dojem. Další výhodou těchto objektů je, že jsou plně vybavené, tedy kuchyně, obývací pokoj, koupelna a ložnice jsou součástí domu, takže budoucí majitel nemusí přemýšlet o zařizování. K domu patří také parkovací místo. SPECIÁLNÍ VLASTNOSTI: - vysoce kvalitní výstavba podle všech EU standardů - modulární výstavba, novinka na Istrijském území! - vysoce kvalitní PVC okenní výplně - klimatizace pro vytápění a chlazení objektu - bazén 12 m2 - parkovací místo - vynikající a klidná lokalita - plně vybavená budova, bez nutnosti řešit nábytek Vynikající investice do turistiky. - velká krytá terasa s letní kuchyní - nastěhování: léto 2024. DETAILY PLOCHY BUDOVY: OBJET 1. - čistá obytná plocha budovy: 27 m2 - krytá terasa: 18 m2 (s koeficientem 0,5 =9 m2) - nechráněná terasa: 10 m2 (s koeficientem 0,25 =2,5 m2) - parkovací místo: 12 m2 (s koeficientem 0,25 =3 m2) CELKOVÁ PLOCHA - 41,5 m2 OBJET 2. - čistá obytná plocha budovy: 27 m2 - krytá terasa: 18 m2 (s koeficientem 0,5 =9 m2) - nechráněná terasa: 10 m2 (s koeficientem 0,25 =2,5 m2) - parkovací místo: 12 m2 (s koeficientem 0,25 =3 m2) CELKOVÁ PLOCHA - 41,5 m2 OBJET 3. - čistá obytná plocha budovy: 27 m2 - krytá terasa: 18 m2 (s koeficientem 0,5 =9 m2) - nechráněná terasa: 10 m2 (s koeficientem 0,25 =2,5 m2) - parkovací místo: 12 m2 (s koeficientem 0,25 =3 m2) CELKOVÁ PLOCHA - 44 m2 Bazény - 12 m2 Zahrada - 70‑160 m2 v závislosti na domě Celková plocha pozemku 607 m2. Vzhledem k tomu, že takové objekty doposud v nabídce nebyly, doporučujeme vám domluvit prohlídku místa a schůzku pro získání dalších informací