Dům Pavićini

Novinka na trhu - modulový dům - PŘÍLEŽITOST!
PŘÍLEŽITOST - NOVÉ NA TRHU - LUXUSNÍ MODULÁRNÍ DOMY S BAZÉNEM, PLNĚ VYBAVENÉ - IMIGRACE LÉTO 2024! Obec Marčana je obcí, v níž najdeme krásná místa jako Krnica, Raklja, Pavićin, Peruška, Duga zátoka a mnoho dalších menších míst. Nachází se na východním pobřeží malebného Istrijského poloostrova a jsou zde další krásné, divoké a nedotčené pláže, což je skutečná rarita, pokud vezmete v úvahu jižní nebo západní část Istrie. V posledních letech se stavební možnosti stále častěji objevují ve formě prefabrikovaných domů a novým trendem se staly modulární stavby. Modulární stavby, kromě výjimečné rychlosti instalace a výstavby, mají velkou výhodu, že je lze snadno modernizovat, přemístit a mají dlouhou životnost. Tento typ výstavby není v Istrii tak rozšířený a my jsme jedni z prvních, kteří svým klientům tuto fenomenální možnost nabízejí. V klidném místě v obci Marcana, podél místní a ne tak rušné silnice, máme k prodeji krásný projekt, ve kterém jsou 3 menší, plně vybavené modulární domy, každý samostatný a zcela autonomní. Dům má celkovou čistou obytnou plochu 27 m2 a sestává z jedinečného celku ve formě otevřeného prostoru. Po vstupu do haly/obývacího pokoje, který pokračuje kuchyní v řadě a nakonec je zde koupelna. Na druhé straně najdeme ložnici, perfektně oddělenou od obývací části vysokými skříňemi jako přepážkou pro oddělení prostoru, čímž se maximálně využije každý díl prostoru. Jelikož se jedná o menší objekt, každý centimetr prostoru je využit a celkový dojem z prostoru v realitě je mnohem větší. Před domem se nachází prostorná krytá terasa o celkové ploše 18 m2, kde je prostor pro setkávání s venkovní letní kuchyní. V pokračování terasy se přesuneme na nechráněnou část terasy, která je také dlažební, a zde začíná část slunečního decku a „plážního“ bazénu. Bazén má plochu 12 m2 a je více než dostatečný pro osvěžení v teplých letních měsících. Jelikož se jedná o modulární zařízení, je perfektně izolováno s 10 cm izolací. Okenní výplně jsou vysoce kvalitní PVC s žaluziemi a moskytiérami. Podlahy budou pokryty keramikou 1. Třídy tak doplní maximální celkový dojem. Další výhodou těchto zařízení je, že jsou plně vybavené, tedy kuchyně, obývací pokoj, koupelna a ložnice jsou součástí domu, takže budoucí majitel nemusí přemýšlet o zařizování. K domu patří také parkovací místo. SPECIÁLNÍ VLASTNOSTI: - vysoce kvalitní výstavba podle všech EU standardů - modulární výstavba, novinka na Istrijské půdě! - vysoce kvalitní PVC okenní výplně - klimatizace pro vytápění a chlazení zařízení - bazén 12 m2 - parkovací místo - výborná a klidná lokalita - plně vybavená budova, bez starostí o nábytek Výborná investice do turistiky. - velká krytá terasa s letní kuchyní - nastěhování: léto 2024. DETAILY VÝMĚRY BUDOVY: - čistá obytná plocha budovy: 27 m2 - krytá terasa: 18 m2 (s koeficientem 0,5 = 9 m2) - nechráněná terasa: 10 m2 (s koeficientem 0,25 = 2,5 m2) - parkovací místo: 12 m2 (s koeficientem 0,25 = 3 m2) CELKOVÁ PLOCHA - 41,5 m2 Bazén - 12 m2 Zahrada - 70‑160 m2 v závislosti na domě Vzhledem k tomu, že takové zařízení dosud v nabídce nebylo, doporučujeme domluvit si prohlídku místa i schůzku pro získání více informací o samotných modulárních zařízeních. S výbornou polohou může jít o ideální příležitost investovat do turistiky a získat další příjmy z turistických pronájmů. Pro jakékoli další dotazy, stejně jako domluvení prohlídky a získání více informací, kontaktujte: CLAUDIO MEZZALIRA AGENT S LICENCÍ Mobile 099/285-7323 [email protected] STEFANO PERUŠKO ASISTENT PŘEVODU Mobile 099/721-0395 [email protected]