Dům Oprtalj

Popis nemovitosti

Istrie, Oprtalj, panství s prostornou půdou a výhledem na moře!
Istria, Oprtalj, nemovitost s prostorným pozemkem a výhledem na moře! V idylickém prostředí Oprtalje v Istrii se nachází tato kouzelná nemovitost, která nabízí úžasný výhled na moře a okolní přírodu. Z její polohy na okraji malé osady, na pozemku o rozloze 4498 m2 (z toho 3617 m2 je stavební a 881 m2 zemědělská), tato nemovitost představuje skutečnou oázu klidu. Nemovitost se skládá ze dvou domů o celkové ploše 160 m2, přičemž každý dům má podlahovou plochu 80 m2. Jeden z domů byl částečně zrekonstruován, zatímco druhý je v ruinálním stavu. Z prvního patra dům nabízí panoramatický výhled na moře, vytvářející dechberoucí malebnou scenérii. Elektřina je již přivedena k domu, zatímco vodní zdroj se nachází ve vzdálenosti 80 metrů. Umístění pozemku je v tiché istrijské vesnici 30 km od města Umag a 38 km od města Poreč. Všechny potřebné služby pro život, jako škola, mateřská škola, pošta, banka, stravovací zařízení a obchody, jsou vzdáleny 3 km. Tato nemovitost je ideální investicí pro ty, kteří chtějí užívat klidné prostředí s prostorným pozemkem a pocitem svobody. Také díky velké ploše stavební části poskytuje možnost výstavby rekreačních vil, čímž otevírá řadu perspektiv pro turistický nebo rezidenční rozvoj.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 156 €/m²

Medián podobných nabídek 2 938 €/m²

Rozdíl proti mediánu -60,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 388 €/m²–3 241 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Oprtalj 500 000 € · 167 m² 2 994 €/m² Podobnost 96 % OPRTALJ 185 000 € · 160 m² 1 156 €/m² Podobnost 95 % OPRTALJ 180 000 € · 160 m² 1 125 €/m² Podobnost 90 % Oprtalj 210 000 € · 176 m² 1 193 €/m² Podobnost 90 % OPRTALJ 290 000 € · 150 m² 1 933 €/m² Podobnost 89 % OPRTALJ 675 000 € · 150 m² 4 500 €/m² Podobnost 89 % Oprtalj 200 000 € · 160 m² 1 250 €/m² Podobnost 85 % OPRTALJ 110 000 € · 150 m² 733 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 000 € Podle sazby obce Oprtalj-Portole pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 180 000 €
• M.A.K.A. ESTATE Tato nabídka 185 000 €

Doplňující informace

Cena

185 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

160 m²

Velikost pozemku

4 498 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

183517

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 1 156 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 160 m² · Velikost pozemku: 4 498 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 180 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 185 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Oprtalj

Oprtalj je malá vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km jihovýchodně od Bují a asi 18 km jihozápadně od Buzetu. V roce 2011 žilo v Oprtalji 79 obyvatel, v celé opčině pak 850 obyvatel, Oprtalj je tak jednou z nejmenších opčin v Chorvatsku a po opčině Lanišće druhou nejmenší opčinou v Istrijské župě.

Počet obyvatel: 748

Zdroj: Wikipedia