Kuća Oprtalj

Opis nekretnine

Istra, Oprtalj, imanje sa prostranim zemljištem i pogledom na more!
Istra, Oprtalj, imanje sa prostranim zemljištem i pogledom na more!
U idiličnom okruženju mjesta Oprtalj u Istri, smjestilo se ovo šarmantno imanje koje pruža nevjerojatan pogled na more i okolnu prirodu. S pozicije na rubu manjeg mjesta, na zemljištu od 4498 m2 (od kojih je 3617 m2 građevinsko, a 881 m2 poljoprivredno), ovo imanje predstavlja pravu oazu mira.
Imanje se sastoji od dvije kuće ukupne kvadrature 160 m2, pri čemu svaka kuća ima tlocrtnu površinu od 80 m2. Jedna od kuća djelomično je renovirana, dok je druga u ruševnom stanju. S kata kuća pruža panoramski pogled na more, stvarajući slikovitu kulisu koja oduzima dah.
Struja je već dovedena do kuće, dok se izvor vode nalazi na udaljenosti od 80 metara. Lokacija imanja je u mirnom istarskom mjestu udaljenom 30 km od grada Umaga i 38 km od grada Poreča. Svi potrebni sadržaji za život, poput škole, vrtića, pošte, banke, ugostiteljskih objekata i trgovina, nalaze se na udaljenosti od 3 km.
Ovo imanje predstavlja idealnu investiciju za one koji žele uživati u mirnom okruženju s prostranim zemljištem i osjećajem slobode. Također, zbog velike površine građevinskog dijela, pruža mogućnost gradnje vila za odmor, čime se otvaraju brojne perspektive za turistički ili rezidencijalni razvoj.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 156 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 938 €/m²

Razlika od medijana -60,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 388 €/m²–3 241 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Oprtalj 500 000 € · 167 m² 2 994 €/m² Sličnost 96 % OPRTALJ 185 000 € · 160 m² 1 156 €/m² Sličnost 95 % OPRTALJ 180 000 € · 160 m² 1 125 €/m² Sličnost 90 % Oprtalj 210 000 € · 176 m² 1 193 €/m² Sličnost 90 % OPRTALJ 290 000 € · 150 m² 1 933 €/m² Sličnost 89 % OPRTALJ 675 000 € · 150 m² 4 500 €/m² Sličnost 89 % Oprtalj 200 000 € · 160 m² 1 250 €/m² Sličnost 85 % OPRTALJ 110 000 € · 150 m² 733 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 000 € Prema stopi općine Oprtalj-Portole za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 180 000 €
• M.A.K.A. ESTATE Ova ponuda 185 000 €

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Oprtalj

Općina

Oprtalj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52428

Stambena površina

160 m²

Površina zemljišta

4 498 m²

Sobe

3

ID oglasa

183517

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 1 156 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 160 m² · Površina zemljišta: 4 498 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 180 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 185 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Oprtalj

Oprtalj jest općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 748

Izvor: Wikipedia