Dům Medulin

Popis nemovitosti

Samostojećí dům s dva oddělenými apartmány – medulin, pošesi, 150 m od moře
Na prodej je samostatný dům umístěný v jedné z atraktivnějších částí Medulinu, v osadě Pošesi, pouhých 150 metrů od moře. Nemovitost se skládá ze dvou zcela oddělených apartmánů, každý s vlastním vchodem, což poskytuje vynikající možnost využití pro dvě rodiny, kombinaci vlastního bydlení a turistického pronájmu nebo jako investici s potenciálem generování příjmu z pronájmu. Apartmán v přízemí má plochu 73,54 m² a náleží k němu prostorná soukromá zahrada o rozloze 140 m². Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro úpravu místa k odpočinku, setkávání a užívání si venku, a blízkost moře dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu této části nemovitosti. Apartmán v patře má plochu 70,99 m² a náleží k němu vlastní zahrada o rozloze 35 m². Oba apartmány mají oddělené vchody, což zajišťuje soukromí uživatelů a nezávislost v používání. Každý apartmán má zajištěné vlastní parkovací místo, což představuje významnou výhodu vzhledem k blízkosti moře a turistické atraktivitě lokality. Zvláštní hodnotou nemovitosti je její poloha – moře je vzdáleno pouhých 150 metrů, takže na pláž a pobřeží se lze dostat krátkou procházkou bez nutnosti použití automobilu. Medulin je známou turistickou destinací s mnoha plážemi, restauracemi, obchody a zařízeními pro odpočinek a rekreaci. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 896 €/m²

Medián podobných nabídek 3 487 €/m²

Rozdíl proti mediánu +40,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 015 €/m²–3 910 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 497 800 € · 144 m² 3 457 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 399 000 € · 150 m² 2 660 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 540 000 € · 150 m² 3 600 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 540 000 € · 150 m² 3 600 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 595 000 € · 153 m² 3 889 €/m² Podobnost 86 % MEDULIN 720 000 € · 146 m² 4 932 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 720 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

705 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

144 m²

Velikost pozemku

212 m²

Pokoje

4

Ložnice

4

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

150 m

Energetická třída

C

Rok výstavby

2010

ID inzerátu

359961

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 705 000 € · Cena za m²: 4 896 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 144 m² · Velikost pozemku: 212 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia