Dům Medulin

Popis nemovitosti

Dům Medulin, 200m2
ISTRIJA, MEDULIN Nová vila s bazénem a výhledem na moře! Nabízíme novou vilu s bazénem 200 metrů od moře! Jedná se o neobvyklý koncept, protože vila může fungovat jako 3 obytné jednotky. Rozkládá se do 3 podlaží: suterén, přízemí, patro. Vila má celkovou plochu 300 m2. V suterénu se nachází studiový byt o rozloze 40 m2 a zbývajících 60 m2 mohou budoucí vlastníci využít jako hospodu, posilovnu, hernu atd. V přízemí je další studiový byt o rozloze 40 m2, zatímco zbytek prostoru zaujímají dvě ložnice s vlastními koupelnami, které jsou propojeny s prvním patrem a tvoří samostatnou obytnou jednotku. V prvním a posledním patře je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který má přístup na terasu na jižní a východní straně a nabízí výhled na moře. V zahradě je bazén o rozloze 25 m2. Vila je vybavena 7 klimatizacemi, podlahovým vytápěním, elektrickými žaluziemi, moskytiérami, PVC truhlářstvím a antracitovým nátěrem zvenčí. Budoucí vlastníci vily mohou převzít v existujícím stavu nebo po dohodě převzít dokončenou vilu. Tato nemovitost vám nabízí možnost pronajímat více bytových jednotek, ale také pronajmout celou vilu a zároveň otevírá možnost bydlet a pronajímat současně. Řádně vlastněná Bez zátěže. Pro více informací: 095 388 1059 Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 500 €/m²

Medián podobných nabídek 2 773 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 330 €/m²–3 571 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 936 000 € · 293 m² 3 195 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 685 000 € · 308 m² 2 224 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 699 000 € · 300 m² 2 330 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 699 000 € · 300 m² 2 330 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 619 000 € · 300 m² 2 063 €/m² Podobnost 95 % Medulin 750 000 € · 300 m² 2 500 €/m² Podobnost 95 % Medulin 675 000 € · 280 m² 2 411 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 1 100 000 € · 300 m² 3 667 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 500 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

750 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

300 m²

Velikost pozemku

304 m²

Pokoje

6

Koupelny

5

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

141245

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 300 m² · Velikost pozemku: 304 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia