Dům Marčana

Popis nemovitosti

Kavran | samostatně stojící dům s velkou zahradou
V klidné istrijské obci Kavran, v těsné blízkosti Dlouhé Uvaly, se prodává kvalitně postavený samostatně stojící dům s obytnou plochou 152 m² a prostorným pozemkem o rozloze 1.290 m². Dům se rozkládá na třech podlažích, přičemž každé má samostatný vchod, což poskytuje možnost využití pro větší rodinu, turistický pronájem nebo více bytových jednotek. Nemovitost je kategorizována se 3 hvězdičkami a prodává se plně zařízená, připravená k nastěhování nebo pokračování turistického podnikání. Dům disponuje 7 pokoji, a dodatečnou hodnotu poskytují nová termo fasáda, PVC okna s 8-komorovými profily, hliníkové rolety a sítě proti hmyzu, klimatizace a nově instalovaná solární elektrárna. Pozemek je upravený a oplocený, má dva vchody do dvora a je zde zasazeno přibližně 15 ovocných stromů, mezi nimiž se nachází 10 olivovníků, což poskytuje pravou středomořskou atmosféru. Nemovitost se nachází na vynikající lokalitě, pouhých 5 minut jízdy od moře, přičemž na pláž se dá dostat i příjemnou procházkou lesem za přibližně 20 minut. Klidné prostředí, blízkost moře, velký pozemek, energetická účinnost a možnost dosažení příjmu z turistického pronájmu činí tento dům vynikající příležitostí pro život, odpočinek nebo investici. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 875 €/m²

Medián podobných nabídek 3 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -37,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 654 €/m²–3 766 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Marčana 721 000 € · 150 m² 4 807 €/m² Podobnost 99 % Marčana 374 000 € · 160 m² 2 338 €/m² Podobnost 95 % Marčana 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % Marčana 465 000 € · 160 m² 2 906 €/m² Podobnost 95 % Marčana 374 000 € · 160 m² 2 338 €/m² Podobnost 95 % Marčana 465 000 € · 160 m² 2 906 €/m² Podobnost 95 % Marčana 312 000 € · 153 m² 2 039 €/m² Podobnost 94 % Marčana 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 403 €–608 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

285 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

152 m²

Velikost pozemku

1 290 m²

Pokoje

4

Ložnice

4

Koupelny

3

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Energetická třída

A

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

372524

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 1 875 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 152 m² · Velikost pozemku: 1 290 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia