Dům Marčana

Popis nemovitosti

Istrie, marČana - rodinný dům v blízkosti moře
ISTRIA, MARČANA - Samostatný dům u moře
Marcana je obec na jihovýchodě Istrijského poloostrova.
Nachází se asi 12 km severovýchodně od Puly, největšího města Istrie.
Je známá jako destinace moře, dovolené, vína a olivového oleje.
Marcana je ideální destinací pro ty, kteří hledají dovolenou daleko od letního shonu a přeplněných turistických center - jeho 36 kilometry pobřeží je nejméně urbanizovaná pobřežní zóna na Istrii s křišťálově čistým mořem a bujnou zelení ve vnitrozemí.
K prodeji je rodinný dům pouze 2 km od prvních pláží.
Nemovitost má hrubou plochu 60 m2 a skládá se z kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny.
Velká krytá terasa s měřením 8x4 m, orientována na západ a většinou chráněna před sluncem, takže je ideální pro letní setkání.
Objekt je klimatizovaný, a pokud je to nutné, je zde možnost vytápění na dřevo.
Dobrá tepelná izolace domu (fasáda potažená polystyrenem 5 cm, střecha potažená skleněným vínem 20 cm, polystyrenem 5 cm a dřevem), umožňuje pohodlný pobyt v domě s minimálními náklady na vytápění a chlazení.
Nemovitost se nachází na pozemku 243 m2.
Zahrada je pěkně zařízená a pravidelně udržovaná, má parkovací místa 2.
Klidné prostředí a blízkost k moři, aby tato vlastnost ideální pro dovolenou v letních měsících.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 667 €/m²

Medián podobných nabídek 2 397 €/m²

Rozdíl proti mediánu +53,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 107 €/m²–2 685 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Marčana 93 000 € · 55 m² 1 691 €/m² Podobnost 87 % MARČANA 150 000 € · 65 m² 2 308 €/m² Podobnost 87 % Marčana 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Podobnost 85 % MARČANA 146 000 € · 50 m² 2 920 €/m² Podobnost 83 % MARČANA 146 000 € · 50 m² 2 920 €/m² Podobnost 83 % MARČANA 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 82 % MARČANA 156 000 € · 72 m² 2 167 €/m² Podobnost 80 % MARČANA 169 000 € · 69 m² 2 449 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 159 €–240 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

60 m²

Velikost pozemku

243 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

260082

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m² · Velikost pozemku: 243 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia