Dům Kršan

Popis nemovitosti

Prodej zrekonstruovaného kamenného domu, Kršan, Istrie
Kompletně zrekonstruovaný istrijský kamenný dům s krásným výhledem na Učku v oblasti Kršan, v okolí Labinu a Rabacu. Dům s obytnou plochou 108 m2 se nachází na pozemku o rozloze 850 m2, rozkládá se na přízemí, patře a podkroví. V přízemí je ložnice, koupelna s sprchovým koutem, předsíň a prostorná kuchyně s jídelním koutem, vybavená v moderně rustikálním stylu. Dřevěné schody vedou na patro, kde je prostorný obývací pokoj, zatímco na podkroví je další místnost, kterou lze přeměnit na ložnici nebo pracovnu. Na zahradě se také nachází menší budova o rozloze 45 m2, určená jako doplňkový byt. Byt je navržen tak, že v přízemí jsou kuchyně, jídelna a obývací pokoj a na prvním patře je ložnice. Na zahradě jsou také k dispozici 4 parkovací místa a v případě zájmu lze postavit bazén a doplnit o další zařízení pro dětskou hru, grilování, setkávání, venkovní jednotku, květinovou zahradu, zeleninovou zahradu atd. Nemovitost je vhodná pro rodiny, protože se nachází v blízkosti mateřských škol, škol, obchodů, a také pro všechny, kteří chtějí investovat do turistického pronájmu. Blízkost moře – 7 km přístav Plomin, 15 km Rabac. Vlastnictví čisté. *Na dohodnutou prodejní cenu kupující platí provizi agentury ve výši 3 % plus částka DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 167 €/m²

Medián podobných nabídek 2 333 €/m²

Rozdíl proti mediánu +78,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 383 €/m²–4 385 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kršan 359 500 € · 111 m² 3 239 €/m² Podobnost 92 % Kršan 44 900 € · 120 m² 374 €/m² Podobnost 79 % Kršan 310 000 € · 131 m² 2 366 €/m² Podobnost 79 % Kršan 109 000 € · 94 m² 1 160 €/m² Podobnost 77 % Kršan 130 000 € · 94 m² 1 383 €/m² Podobnost 77 % Kršan 130 000 € · 94 m² 1 383 €/m² Podobnost 77 % Kršan 110 000 € · 94 m² 1 170 €/m² Podobnost 77 % Blaškovići 480 000 € · 108 m² 4 444 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 540 € Podle sazby obce Kršan pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Kršan

Okres

Kršan

Župa

Istarska

PSČ

52232

Obytná plocha

108 m²

Velikost pozemku

850 m²

Pokoje

5

Koupelny

1

ID inzerátu

199238

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m² · Velikost pozemku: 850 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kršan

Kršan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Labinu, 22 km jihovýchodně od Pazinu a asi 51 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Kršanu 238 obyvatel, v celé opčině pak 2 951 obyvatel. Název je odvozen od chorvatského slova krš, znamenající kras.

Počet obyvatel: 2 829

Zdroj: Wikipedia