Dům Kosinožići

Vila, Kosinožići, 510 m²
POREČ, KOSINOŽIĆI – Exkluzivní designová vila s nekonečným bazénem, střešní terasou a výhledem na moře pouhých 5 km od pláží! Nachází se v klidné a vysoce žádané vesnici Kosinožići, jen pár minut od centra Poreče a Jadranského pobřeží, tato výjimečná luxusní vila nabízí 510 m² krásně navrženého obytného prostoru, spojujícího moderní architekturu, prémiové povrchové úpravy a kompletní komfort pro celoroční bydlení. Dokončena v roce 2024, tato samostatná novostavba je plně zařízena luxusním designovým nábytkem a dokončena podle nejvyšších standardů, což z ní činí vynikající volbu jako luxusní rodinný domov, prestižní rekreační vila nebo vysoce výnosná investice pro prémiový turistický pronájem. Elegantní interiér navržený pro luxusní bydlení Vila se rozprostírá na třech úrovních s prostorným a funkčním uspořádáním, které maximalizuje přirozené světlo a komfort. Přízemí nabízí úchvatný otevřený obytný prostor s moderní kuchyní, jídelnou a elegantním obývacím pokojem, který se otevírá na venkovní terasu a bazén. Tato úroveň také zahrnuje jednu prostornou ložnici s šatní skříní. Zbývající tři ložnice se nacházejí v horních patrech, nabízejí soukromí a krásné výhledy. Luxusní hlavní apartmá nabízí soukromou koupelnu en-suite a vlastní terasu s výhledem na nekonečný bazén. Jedna z pokojů pro hosty je navržena v elegantním stylu butikového hotelu, s volně stojící vanou přímo v ložnici, což vytváří skutečně jedinečnou atmosféru. Celkem vila nabízí: - 4 prostorné ložnice - 3 moderní koupelny - Velký otevřený obytný a jídelní prostor - Plně vybavená designová kuchyně - Šatní skříň - Soukromá wellness a fitness oblast - Sauna s oddělenou sprchou - Více teras s panoramatickými výhledy Nekonečný bazén, střešní terasa a středomořský životní styl Krásně upravená zahrada byla navržena pro plné užívání středomořského klimatu. Venkovní část zahrnuje úchvatný nekonečný bazén, prostornou krytou terasu, grilovací zónu a krásně udržovanou zahradu, ideální pro zábavu rodiny a hostů. Jedním z nejpůsobivějších prvků vily je její velká soukromá střešní terasa, nabízející panoramatické výhledy na Jaderské moře, okolní krajinu a úchvatné západy slunce. Klidné rezidenční prostředí, s prakticky žádným průjezdním provozem, zaručuje soukromí a klid po celý rok. Prémiová výstavba a moderní technologie Postavena podle nejvyšších současných standardů, vila disponuje prémiovými materiály, energeticky úspornými systémy a špičkovým technickým vybavením, včetně: - Energetický certifikát A+ - Podlahové vytápění v celém objektu - Topení a chlazení pomocí tepelného čerpadla - Klimatizace - Centrální vytápění - Městské vodovodní připojení - Plynové připojení - Veřejná kanalizace - Vysokorychlostní internet - Satelitní TV - Kabelová TV - Interkom - Poplašný systém Nemovitost také disponuje veškerou potřebnou dokumentací, včetně stavebního povolení, povolení k užívání a kompletní dokumentace vlastnictví. Vynikající poloha poblíž Poreče Kosinožići je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí poblíž Poreče, oceňovanou pro klidné okolí a zároveň blízkost ke všem službám. Vila se nachází přibližně: - 10 minut od historického centra Poreče - 10 minut od krásných pláží a přístavu - 5,1 km od Jaderského moře - 3,5 km od Kauflandu, Lidl a dalších nákupních center Školy, mateřské školy, restaurace, kavárny, veřejná doprava, sportovní zařízení, hřiště, parky a každodenní služby jsou všechny v blízkosti. Okolní oblast je proslulá svými autentickými istrijskými tavernami, oceněnými vinařstvími, olivovými háji, cyklistickými trasami a gurmánskými zážitky, což z ní činí jedno z nejoblíbenějších míst v Istrii. Další vlastnosti - Samostatná luxusní vila - Novostavba (2024) - Obytná plocha: 510 m² - Nekonečný bazén - Soukromá střešní terasa - Více balkonů a teras - Upravovaná zahrada - Venkovní gril - Hospoda - Výhled na moře - Plně zařízená designovým nábytkem - 4 soukromá parkovací místa - Klidná rezidenční lokalita Tato výjimečná luxusní vila představuje vzácnou příležitost získat moderní, plně vybavený designový rezidenční dům v jedné z nejoblíbenějších lokalit poblíž Poreče. Kombinací prostorného obytného prostoru, prémiové kvality výstavby, wellness zařízení, úchvatných výhledů na moře a vynikající blízkosti pláží a všech služeb je ideální pro luxusní celoroční bydlení nebo jako výjimečná investice s vynikajícím pronájem potenciálem na istrijském pobřeží. Pro další informace nebo sjednání soukromé prohlídky kontaktujte našeho důvěryhodného realitního konzultanta. Profesionální konzultace jsou také k dispozici v němčině. Ref: RE-U-49227Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Posilovna, Spa, Zahrada, Samostatná, Urbanizovaná, Stavební povolení, Moderní