Dům Bale

Vila, Bale, 245 m², pozemek 951 m²
BALE – Prémiový moderní dům s bazénem, obytná plocha 245 m² na pozemku 951 m², pouhých 10 km od moře! Jedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je historické město Bale, ležící na západním pobřeží Istrie. Toto kouzelné kamenné město, postavené na kopci a obklopené olivovými háji a vinicemi, se nachází jen několik kilometrů od moře a nedotčeného pobřeží. 45. rovnoběžka prochází jižní částí obce Bale, což ji umisťuje přesně v polovině mezi rovníkem a Severním pólem. S průměrnou roční teplotou 14 °C a přibližně 2 400 slunečnými hodinami ročně nabízí Bale ideální středomořské klima pro pohodlný celoroční život. V blízkosti tohoto malebného středověkého města je k prodeji prémiový moderní dům s bazénem. Nemovitost představuje dokonalou rovnováhu mezi prostorem, funkčností, kvalitou výstavby a estetickým vzhledem. Nachází se v klidném rezidenčním prostředí obklopeném přírodou, rodinnými domy a rekreačními vilami, nabízí autentickou istrijskou atmosféru, soukromí a únik od každodenního hluku a stresu, přičemž je stále blízko moře a dynamických pobřežních měst Istrie s jejich bohatou nabídkou služeb. Kromě vynikající polohy vyniká nemovitost vysokými stavebními standardy, které zajišťují dlouhodobou spokojenost a kvalitní bydlení. Dům má současnou architekturu s nadčasovými designovými prvky, pečlivě začleněnými do okolní krajiny pomocí harmonických tvarů a barev. Interiér se rozkládá na dvou funkčních patrech a nabízí 245 m² obytné plochy naplněné přirozeným světlem a navržené tak, aby poskytovalo eleganci a pohodlí. Přízemí tvoří otevřený koncept, který spojuje obývací pokoj, jídelní část a kuchyni, s přímým přístupem na krytou terasu vybavenou letní kuchyní, ideální pro venkovní stolování a zábavu. Na tomto patře se také nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou a saunou, hostinská toaleta a skladovací místnost. První patro nabízí tři prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou, a také vstupní halu s přístupem na velkou terasu, která je spojena se zahradou vnější schodištěm. Plně oplocená zahrada o rozloze 951 m² je bohatá na zeleň a pečlivě upravená, vytvářející harmonické venkovní prostředí. Exteriér doplňuje bazén s prostorou pro slunění, dokonale začleněný do zahradně upraveného okolí a navržený pro maximální užitek z teplých istrijských dnů. Díky své poloze poblíž Bale, blízkosti moře, vysoké úrovni komfortu a funkčnímu uspořádání je tato výjimečná nemovitost ideální pro klidný rodinný život i jako vysoce kvalitní investiční příležitost pro turistický pronájem v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. Inzerovaná cena se vztahuje k dokončené fázi výstavby bez nábytku, což budoucímu majiteli umožní dokončit interiérový design podle osobních preferencí a stylu. Prodávající je právnická osoba a DPH je zahrnuta v uvedené ceně. Ref: RE-U-45610 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, sauna, zahrada, urbanizováno, moderní