Dům Bale

Popis nemovitosti

Dům Bale, 70m2
ISTRIJA, BALE - Dům s potenciálem v samotě Jedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je město Bale, ležící na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a nachází se 5 kilometrů od moře a nedotčeného pobřeží. Město Bale, tj. její nejjižnější část prochází 45. Paralela, což znamená nejideálnější místo – v polovině mezi rovníkem a Severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a průměrně se zde zaznamená 2 400 hodin slunečního svitu ročně. Nedaleko města Bale se prodává dům s potenciálem pro soukromí. Nachází se v odlehlé oblasti na oplocené zahradě, takže klid a soukromí jsou zaručeny. Kvalitně postavená přízemí se skládá z kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a terasy. Na půdě je možné uspořádat další místnost. Dům není zcela dokončen, ale dveře do místností, zásuvky a spínače značky Vimar a externí portun jsou pořízeny vlastníkem. Používají se pouze vysoce kvalitní materiály. Z vnější strany je instalován termo omítka a chybí jen finální fasáda. Na střeše jsou položeny tašky tondah a izolace. Nádoba je betonová s hydroizolací. Ideální nemovitost pro rodinný život, dovolenou a odpočinek nebo jako investice k pronájmu pro turistické účely. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 571 €/m²

Medián podobných nabídek 6 385 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 211 €/m²–6 385 €/m² Porovnáno s 7 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BALE 498 000 € · 78 m² 6 385 €/m² Podobnost 87 % BALE 498 000 € · 60 m² 8 300 €/m² Podobnost 84 % BALE 498 000 € · 78 m² 6 385 €/m² Podobnost 82 % BALE 207 500 € · 80 m² 2 594 €/m² Podobnost 79 % BALE 498 000 € · 78 m² 6 385 €/m² Podobnost 73 % BALE 289 000 € · 90 m² 3 211 €/m² Podobnost 63 % BALE 289 000 € · 90 m² 3 211 €/m² Podobnost 63 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 438 € Podle sazby obce Bale-Valle pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Bale

Okres

Bale

Župa

Istarska

PSČ

52211

Obytná plocha

70 m²

Velikost pozemku

1 990 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

26858

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m² · Velikost pozemku: 1 990 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 7 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Bale (Chorvatsko)

Bale je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 9 km severozápadně od Vodnjanu, 11 km jihovýchodně od Rovinje a asi 19 km severozápadně od Puly. V roce 2011 žilo v Bale 936 obyvatel, v celé opčině pak 1127 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 170

Zdroj: Wikipedia