Dům Benkovac

Dům 350 m2 NA PRODEJ Donji Karin, byty 2 a pomocná budova s byty 2
PRODEJ – EXKLUZIVNÍ RODINNÝ KOMPLEX S VÍCE BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, KONOBOU A UPRAVENÝM POZEMKEM V klidné části Donjeg Karina, jen několik minut jízdy od moře a krásných pláží Karinského moře, se prodává výjimečně kvalitní a pečlivě udržovaný rodinný komplex, který představuje ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení a výborné investice pro turistický pronájem. Nemovitost se nachází na plně oploceném pozemku o výměře 665 m2, obklopeném zelení, olivovníky a vinnou révou, což zajišťuje naprosté soukromí, klid a příjemnou středomořskou atmosféru po celý rok. Komplex se skládá z hlavního rodinného domu se dvěma prostornými byty, vedlejší budovy se dvěma apartmány, velké konoby pro společenská setkání a dalšího prostoru, který lze přestavět na další ubytovací jednotku nebo využít dle potřeb budoucího majitele. HLAVNÍ DŮM Samostatně stojící dům o celkové ploše přibližně 250 m2 se skládá z přízemí a patra, přičemž každé podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku. Byt v přízemí Byt v přízemí o velikosti přibližně 125 m2 je navržen pro pohodlné rodinné bydlení. Skládá se ze tří prostorných ložnic, moderní kuchyně propojené s jídelnou a velkého obývacího pokoje plného přirozeného světla. Velkou přidanou hodnotou je prostorná krytá terasa o výměře přibližně 40 m2, na kterou se vstupuje z obývacího pokoje a která je ideální pro rodinná setkání, grilování nebo odpočinek v teplejších měsících. V přízemí se dále nachází koupelna, chodba a komora, zatímco v suterénu je kotelna s ústředním topením na pelety, které efektivně a úsporně vytápí celý byt. Byt v patře Venkovním schodištěm se vstupuje do druhého bytu o velikosti přibližně 120 m2, který nabízí čtyři ložnice, prostornou kuchyni, jídelnu a obývací pokoj v otevřeném konceptu. Velká koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a další výhodou je prostorná terasa s příjemným výhledem do okolí. Terasa je dostatečně velká pro celodenní pobyt, stolování venku i letní večery s rodinou a přáteli. POMOCNÁ BUDOVA – APARTMÁNY A KONOBA V přední části dvora se nachází samostatná vedlejší budova, která výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti. Střední část tvoří velká tradiční konoba o výměře přibližně 40 m2, vybavená krbem, chlebovou pecí a kuchyní. Tento prostor je ideální pro rodinné oslavy, společenská setkání, ochutnávky domácích produktů nebo gastronomické využití v rámci turismu. Vedle konoby se nacházejí tři plně vybavené apartmány: Apartmán 50 m2 - jedna ložnice - kuchyně - jídelna - obývací pokoj - předsíň - terasa Apartmán 70 m2 - tři ložnice - kuchyně - jídelna - obývací pokoj - komora - terasa Studio apartmán 18 m2 Všechny apartmány jsou klimatizované, plně zařízené a připravené k okamžitému turistickému pronájmu bez dalších investic. V objektu se dále nachází prostor, který slouží jako sklad, ale lze jej přestavět na studio apartmán, kancelář, wellness zónu nebo úložný prostor. UPRAVENÝ POZEMEK Nemovitost se vyznačuje pečlivě upraveným pozemkem se středomořskou vegetací a ovocnými stromy. Na pozemku se nachází přibližně dvacet olivovníků, které pravidelně poskytují kvalitní olivový olej, a také vinná réva, ze které se každoročně vyrábí domácí víno. Dvůr je vydlážděný a nenáročný na údržbu, s více parkovacími místy a velkou montovanou garáží pro několik vozidel. Kamenné zdi, altán a upravená zahrada podtrhují autentický dalmatský charakter této nemovitosti. TECHNICKÉ PARAMETRY - samostatně stojící dům a vedlejší budova - celková plocha domu cca 250 m2 - pozemek 665 m2 - rok výstavby 2004 - kompletní rekonstrukce 2024 - PVC okna a dveře - ústřední topení na pelety (přízemí hlavní budovy) - klimatizace ve všech apartmánech - vlastní vodní zásobník 64 m³ - internet a satelitní TV - septik - právně čisté vlastnictví PROČ JE TATO NEMOVITOST VÝJIMEČNÁ? Tato nemovitost nabízí vzácnou možnost spojení soukromého bydlení a podnikání na jednom místě. Majitel může využívat prostorný dům k vlastnímu bydlení a zároveň pronajímat apartmány turistům a generovat významný sezónní příjem. Díky čtyřem samostatným ubytovacím jednotkám, velké konobě, možnosti dalšího rozšíření a atraktivní poloze poblíž moře představuje tato nemovitost výbornou investici s vysokým potenciálem návratnosti. Pokud hledáte nemovitost nabízející prostor, soukromí, středomořskou atmosféru a možnost výdělku z turismu, tento komplex v Donjem Karinu si jistě zaslouží vaši pozornost. Kontakt pro více informací a prohlídku Vedran Knežević +385 91 938 1007 Dostupný přes WhatsApp a Viber For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Vedran Knežević Tel: +385 91 9381007 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2216