Dům
2 733 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Vrsi, Zadarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Vrsi
Zadarska · Vrsi
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 6 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 056 €/m²
Pozemek
150 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (0 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 858 €/m²
Apartmán · 2026
3 110 €/m²
Pozemek · 2026
150 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (0 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 858 €/m²-2,9 % n = 32 | 3 110 €/m²+18,6 % n = 24 | 150 €/m²+17,0 % n = 40 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 96 |
| 2025 | 2 943 €/m²+47,3 % n = 98 | 2 622 €/m² n = 33 | 128 €/m²+6,9 % n = 110 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 241 |
| 2024 | 1 998 €/m² n = 55 | 2 614 €/m² n = 8 | 120 €/m²+50,0 % n = 57 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 120 |
| 2023 | 2 368 €/m² n = 7 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 80 €/m²-20,0 % n = 25 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 32 |
| 2022 | 1 534 €/m² n = 23 | 2 502 €/m² n = 12 | 100 €/m² n = 69 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 104 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
