Dům
1 858 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Srdoči, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Srdoči
Primorsko-goranska · Rijeka
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Apartmán
4 066 €/m²
Pozemek
158 €/m²
Komerční
4 454 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
Nedostatek dat (1 záznamů)
Apartmán · 2026
4 096 €/m²
Pozemek · 2026
114 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (3 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 4 096 €/m²+11,6 % n = 139 | 114 €/m²+1,6 % n = 12 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 155 |
| 2025 | 1 808 €/m² n = 20 | 3 669 €/m²+11,2 % n = 264 | 112 €/m²-6,9 % n = 24 | 4 144 €/m² n = 9 | 317 |
| 2024 | 1 515 €/m² n = 8 | 3 299 €/m²+7,3 % n = 160 | 121 €/m² n = 19 | 2 147 €/m² n = 8 | 195 |
| 2023 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 3 075 €/m²+14,6 % n = 16 | Nedostatek dat (2 záznamů) | Nedostatek dat (3 záznamů) | 23 |
| 2022 | 1 235 €/m² n = 19 | 2 682 €/m² n = 146 | 100 €/m² n = 15 | 2 083 €/m² n = 11 | 191 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
