Dům
1 355 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Marinići, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Marinići
Primorsko-goranska · Viškovo
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Apartmán
3 064 €/m²
Pozemek
72 €/m²
Komerční
1 444 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
1 314 €/m²
Apartmán · 2026
2 552 €/m²
Pozemek · 2026
73 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (4 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 314 €/m²-6,6 % n = 12 | 2 552 €/m² n = 8 | 73 €/m²-17,1 % n = 16 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 40 |
| 2025 | 1 406 €/m²+6,9 % n = 48 | 2 675 €/m²+0,9 % n = 122 | 88 €/m²-11,8 % n = 31 | 1 314 €/m² n = 5 | 206 |
| 2024 | 1 316 €/m² n = 41 | 2 651 €/m² n = 59 | 100 €/m² n = 19 | 1 314 €/m² n = 7 | 126 |
| 2023 | Nedostatek dat (2 záznamů) | Nedostatek dat (4 záznamů) | 104 €/m² n = 7 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 14 |
| 2022 | 1 059 €/m² n = 29 | 1 973 €/m² n = 48 | 73 €/m² n = 21 | 1 289 €/m² n = 7 | 105 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
