Apartmán Novaki

Sveta Nedelja, Novaki dvoupokojový byt 90,62 m² zahrada 100,21 m² NOVÁ STAVBA
SVETA NEDELJA, NOVAKI – ČTYŘPOKOJOVÝ BYT SE ZAHRADOU 90,62 m² + ZAHRADA 100,21 m² – VÝSTAVBA DOMUSplusModerní čtyřpokojový byt v přízemí je k dispozici v prémiovém novém rezidenčním komplexu v Sveta Nedelja, který se nachází v klidném a zeleném prostředí ideálním pro rodinné bydlení. Tento projekt představuje kombinaci současné architektury, prémiové modulární konstrukce DOMUSplus a nejmodernější technologie rezidenční výstavby.Zvláštností této nemovitosti je prostorná soukromá zahrada o rozloze 100,21 m², která nabízí dodatečný komfort, soukromí a možnost vytvoření vlastního venkovního obytného prostoru.DISPOZICE POKOJŮVstupní prostor – 2,36 m²Toaleta pro hosty – 1,75 m²Obývací pokoj, jídelna a kuchyň – 33,83 m²Chodba – 6,24 m²Vstupní chodba – 3,20 m²Technická místnost – 5,90 m²Koupelna – 4,94 m²Ložnice 01 – 9,74 m²Ložnice 02 – 8,62 m²Ložnice 03 – 14,04 m²Celková čistá užitná plocha bytu: 90,62 m².K bytu náleží také soukromá zahrada o rozloze 100,21 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, dětské hry, venkovní setkání nebo vytvoření lounge zóny a letní kuchyně.Byt byl navržen s důrazem na maximální funkčnost, otevřenost a přirozené světlo. Prostorný otevřený obývací prostor s velkými prosklenými plochami je přímo propojen se zahradou, což vytváří moderní a pohodlnou atmosféru pro každodenní život.Oddělená spací část zajišťuje dodatečné soukromí a komfort, zatímco technická místnost a další toaleta pro hosty výrazně zvyšují praktičnost a celkovou kvalitu bydlení.POPIS KONSTRUKCEBudova je postavena s využitím moderního certifikovaného prefabrikovaného systému DOMUSplus, který zajišťuje výjimečnou kvalitu stavby, energetickou účinnost a dlouhodobou spolehlivost.budova je vyráběna v kontrolovaných továrních podmínkáchstěny, střecha a stropy jsou dodávány jako hotové prvky a přesně montovány na místěCE-certifikovaná výrobabudova je postavena s využitím nejnovějšího hybridního dřevěného konstrukčního systému (kombinace křížem lepeného dřeva a dřevěných rámových konstrukcí)vysoce pevná a odolná dřevěná nosná konstrukceKONSTRUKCE A ENERGETICKÁ ÚČINNOSTdřevěný konstrukční systémvysoce kvalitní tepelná izolace (celkem 32 cm izolace ve vnějších stěnách)sádrovláknité desky pro dodatečnou stabilitu a pevnostfasádní systém ETICS s 15 cm tepelné izolace z kamenné vlny, částečně dokončený dekorativním cihlovým obklademHlavní výhody:až 5x nižší spotřeba energie na vytápění a chlazenínízkoenergetický standard nZEBkontrolovaná tovární výroba → konzistentní kvalita stavbysuchý stavební proces → žádná vlhkost ani zpoždění sušeníeliminované riziko tvorby plísnízvýšená odolnost proti zemětřesení díky elastickému konstrukčnímu systémupoužití ekologických a udržitelných materiálůVYBAVENÍVytápění: tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěnímPodlahy: certifikované podlahové konstrukční vrstvy s tepelnou a akustickou izolací a 5 cm cementovým potěremPodlahové krytiny: keramika a prémiové podlahové materiály dle výběru investoraVnější truhlářství: antracitová PVC okna a dveře (uvnitř i venku), 6-komorové profily, systém sklopně-otočný, trojsklo Low-E plněné argonem, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K dle norem ISOrolety, sítě proti hmyzu a okenicevnější hliníkové a vnitřní kamenné parapetyDalší vlastnosti:pokročilá hydroizolační ochrana základů a stěnochrana proti kapilární vlhkostipasivní systém ochrany proti radonuLOKALITASveta Nedelja je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Záhřebu, známá pro svou ideální rovnováhu klidného prostředí a vynikajícího spojení s městem.rychlý přístup do Záhřebublízkost dálnic a obchodních zónškoly, školky, obchody a veškerá základní občanská vybavenost v blízkostiklidné a udržované rezidenční prostředíkontinuální růst hodnoty nemovitostíTato nemovitost představuje ideální kombinaci prémiové kvality stavby, moderní technologie, funkčního uspořádání a soukromého venkovního prostoru, což z ní činí vynikající volbu pro rodinné bydlení i bezpečnou dlouhodobou investici.Pro další informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 333 0666.
Více na Eurovilla.hr, ID: 773893
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/sveta-nedelja-novaki-dvoupokojovy-byt-90-62-m2-zahrada-100-21-m2-nova-stavba/773893/