Apartmán Zadar
Na prodej · Zadar · Zadarska
Popis nemovitosti
Penthouse se střešní terasou, garáží a 2 parkovacími místy – Crvene kuće
K prodeji je moderní penthouse v nové budově v Zadaru, v klidné čtvrti Červeného domu.
Nachází se ve druhém patře budovy, pouze 1.26 km od moře a 2.8 km od centra města.
Tato nemovitost nabízí kombinaci luxusu, funkčnost a vysoký standard konstrukce, ideální pro moderní lifestyle.The byt se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice s vlastní koupelnou, další ložnice, další koupelna a terasa.
Z bytu výstup na prostornou střešní terasu 79.86 m2, ideální pro těší venku a visí ven s rodinou a přáteli.
Čistá užitná plocha bytu je 91.30 m2, zatímco celková plocha s příslušenstvím je 102.75 m2.Byt patří ke dvěma parkovacím místům a garáži 17.39 m2.ZařízeníBudova je postavena z betonových stěn, s PVC truhlářství, třívrstvá okna, elektrické žaluzie a moskytiéry.
Fasáda je zateplená polystyrenem 10 cm, podlahy jsou obloženy dlažbou a vstupní dveře jsou proti vloupání a ohnivzdorné.
Střecha je nová, plochá a betonová.V bytě je zajištěno podlahové elektrické vytápění v kuchyni, jídelně, obývacím pokoji a koupelnách, zatímco klimatizace je instalována v obývacím pokoji a obou ložnicích.
Byt má vlastní elektroměr a vodoměr a napojení na veřejnou kanalizaci.
Přístup do budovy je asfaltovaný.Předpokládaný termín nastěhování je září 2026.
rok, a očekávaný energetický certifikát je A +.Tento penthouse v Zadaru představuje dokonalou kombinaci komfortu, elegance a funkčnosti, s prostornou střešní terasou, která poskytuje další prostor, aby si středomořské lifestyle.Location majetkuThe Red House je klidná Zadar sousedství se nachází v severní části města, kde převažují převážně rodinné domy a řada nových obytných budov.
Je daleko od davů a hluku, ale to trvá jen 10 minuty se dostat do centra města.
To samé platí i pro nejbližší pláž.
To je důvod, proč tato část města je žádoucí vyřešit problém bydlení.Další informacePokud jste viděli tuto nemovitost jinde za nižší cenu, stejná cena platí u nás!
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Zadar
337 450 € · 102 m²
3 308 €/m²
Podobnost 100 %
Zadar
467 505 € · 103 m²
4 539 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
519 450 € · 103 m²
5 043 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
384 245 € · 103 m²
3 731 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
667 500 € · 104 m²
6 418 €/m²
Podobnost 98 %
Zadar
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Podobnost 98 %
Zadar
376 922 € · 99 m²
3 807 €/m²
Podobnost 97 %
Zadar
645 000 € · 98 m²
6 582 €/m²
Podobnost 96 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 359 625 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Zadar
- Okres
- Zadar
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23000
- Obytná plocha
- 102 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 300792
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Garáž
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 359 625 € · Cena za m²: 3 526 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 102 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia
