Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 102 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 359 625 € 3 526 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse se střešní terasou, garáží a 2 parkovacími místy – Crvene kuće
K prodeji je moderní penthouse v nové budově v Zadaru, v klidné čtvrti Červeného domu.
Nachází se ve druhém patře budovy, pouze 1.26 km od moře a 2.8 km od centra města.
Tato nemovitost nabízí kombinaci luxusu, funkčnost a vysoký standard konstrukce, ideální pro moderní lifestyle.The byt se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice s vlastní koupelnou, další ložnice, další koupelna a terasa.
Z bytu výstup na prostornou střešní terasu 79.86 m2, ideální pro těší venku a visí ven s rodinou a přáteli.
Čistá užitná plocha bytu je 91.30 m2, zatímco celková plocha s příslušenstvím je 102.75 m2.Byt patří ke dvěma parkovacím místům a garáži 17.39 m2.ZařízeníBudova je postavena z betonových stěn, s PVC truhlářství, třívrstvá okna, elektrické žaluzie a moskytiéry.
Fasáda je zateplená polystyrenem 10 cm, podlahy jsou obloženy dlažbou a vstupní dveře jsou proti vloupání a ohnivzdorné.
Střecha je nová, plochá a betonová.V bytě je zajištěno podlahové elektrické vytápění v kuchyni, jídelně, obývacím pokoji a koupelnách, zatímco klimatizace je instalována v obývacím pokoji a obou ložnicích.
Byt má vlastní elektroměr a vodoměr a napojení na veřejnou kanalizaci.
Přístup do budovy je asfaltovaný.Předpokládaný termín nastěhování je září 2026.
rok, a očekávaný energetický certifikát je A +.Tento penthouse v Zadaru představuje dokonalou kombinaci komfortu, elegance a funkčnosti, s prostornou střešní terasou, která poskytuje další prostor, aby si středomořské lifestyle.Location majetkuThe Red House je klidná Zadar sousedství se nachází v severní části města, kde převažují převážně rodinné domy a řada nových obytných budov.
Je daleko od davů a hluku, ale to trvá jen 10 minuty se dostat do centra města.
To samé platí i pro nejbližší pláž.
To je důvod, proč tato část města je žádoucí vyřešit problém bydlení.Další informacePokud jste viděli tuto nemovitost jinde za nižší cenu, stejná cena platí u nás!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 526 €/m²
Medián podobných nabídek 4 030 €/m²
Rozdíl proti mediánu -12,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 701 €/m²–4 698 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 61 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
359 625 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
102 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
300792

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 359 625 € · Cena za m²: 3 526 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 102 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje