Na prodej · Vir · Zadarska
Zadar, Vir- Moderní byt 81 m2 na 1.
patře
Kaiser Immobilien představuje: Vir – Moderní a elegantní apartmán v klidné oáze blízko centra a moře
Na prodej je luxusní apartmán moderní architektury umístěný v prvním patře menší obytné budovy s celkem třemi obytnými jednotkami, v jedné z nejžádanějších částí ostrova Vir.
Tato atraktivní nemovitost o ploše 81 m² brutto, resp. 70 m² netto, dokonale spojuje současný design, funkčnost a středomořský životní styl.
Apartmán se skládá z:
- vstupní haly,
- dvou prostorných ložnic,
- elegantní koupelny,
- vzdušného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou,
- kryté terasy ideální pro užívání po celý rok,
- další soukromé terasy, ke které přistupuje jedna z ložnic.
K nemovitosti patří také dvě parkovací místa.
Zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby a vybavení:
- podlahové vytápění po celém apartmá,
- klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení v obývacím pokoji a ložnicích,
- špičková PVC výplň s elektrickými roletami a moskytiérami,
- kvalitní keramické obklady,
- vysoce účinná tepelná izolace,
- připojení na městskou vodovodní a kanalizační síť.
Apartmán se nachází pouhých 350 m od centra obce a přibližně 900 m od nádherných pláží na Viru.
Klidná lokalita, a zároveň bezprostřední blízkost restaurací, obchodů a všech služeb potřebných pro pohodlný život nebo dovolenou, činí tuto nemovitost ideální investicí pro turistický pronájem nebo luxusní soukromý pobyt.
Ostrov Vir je spojen mostem s pevninou, což umožňuje rychlý a jednoduchý přístup po celý rok bez trajektové linky.
- Dálnice A1 Zagreb – Split je vzdálená přibližně 35 km,
- Letiště Zadar je vzdálené asi 38 km,
- Historické město Zadar se nachází pouhých 25 km daleko.
Plánované dokončení výstavby je koncem 2026.
roku.
Kupující platí provizi agentury ve výši 3% + DPH, která se účtuje při uzavření první právní smlouvy.
Pro více informací a domluvu ohledně prohlídky:
Marijana Papić
Tel: 099 251 0230
Email: [email protected]
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.
Vir
235 000 € · 81 m²
2 901 €/m²
Podobnost 100 %
Vir
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobnost 100 %
Vir
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobnost 99 %
Vir
290 000 € · 80 m²
3 625 €/m²
Podobnost 99 %
Vir
225 000 € · 80 m²
2 813 €/m²
Podobnost 99 %
Vir
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Podobnost 99 %
Vir
256 000 € · 78 m²
3 282 €/m²
Podobnost 96 %
Vir
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Podobnost 96 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 901 €/m²
Obytná plocha: 81 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 800 m
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.
Počet obyvatel: 3 045
Zdroj: Wikipedia