Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

3 Pokoje 81 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 235 000 € 2 901 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar, Vir- Moderní byt 81 m2 na 1. patře
Kaiser Immobilien představuje: Vir – Moderní a elegantní apartmán v klidné oáze blízko centra a moře Na prodej je luxusní apartmán moderní architektury umístěný v prvním patře menší obytné budovy s celkem třemi obytnými jednotkami, v jedné z nejžádanějších částí ostrova Vir. Tato atraktivní nemovitost o ploše 81 m² brutto, resp. 70 m² netto, dokonale spojuje současný design, funkčnost a středomořský životní styl. Apartmán se skládá z: - vstupní haly, - dvou prostorných ložnic, - elegantní koupelny, - vzdušného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, - kryté terasy ideální pro užívání po celý rok, - další soukromé terasy, ke které přistupuje jedna z ložnic. K nemovitosti patří také dvě parkovací místa. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby a vybavení: - podlahové vytápění po celém apartmá, - klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení v obývacím pokoji a ložnicích, - špičková PVC výplň s elektrickými roletami a moskytiérami, - kvalitní keramické obklady, - vysoce účinná tepelná izolace, - připojení na městskou vodovodní a kanalizační síť. Apartmán se nachází pouhých 350 m od centra obce a přibližně 900 m od nádherných pláží na Viru. Klidná lokalita, a zároveň bezprostřední blízkost restaurací, obchodů a všech služeb potřebných pro pohodlný život nebo dovolenou, činí tuto nemovitost ideální investicí pro turistický pronájem nebo luxusní soukromý pobyt. Ostrov Vir je spojen mostem s pevninou, což umožňuje rychlý a jednoduchý přístup po celý rok bez trajektové linky. - Dálnice A1 Zagreb – Split je vzdálená přibližně 35 km, - Letiště Zadar je vzdálené asi 38 km, - Historické město Zadar se nachází pouhých 25 km daleko. Plánované dokončení výstavby je koncem 2026. roku. Kupující platí provizi agentury ve výši 3% + DPH, která se účtuje při uzavření první právní smlouvy. Pro více informací a domluvu ohledně prohlídky: Marijana Papić Tel: 099 251 0230 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 901 €/m²
Medián podobných nabídek 3 093 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 885 €/m²–3 668 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 648 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
235 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
81 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
800 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362473

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 901 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje