Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir, moderní třípokojový byt v přízemí se zahradou
Zadar, Vir, třípokojový byt v přízemí obytné budovy s celkem čtyřmi byty, celková plocha 87,13 m2.Skládá se ze vstupní haly, tří ložnic, koupelny, toalety pro hosty, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu. Uzavřená plocha bytu je 77,82 m2 a plocha
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 538 5360.
Více na Eurovilla.hr, ID: 305825
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-moderni-tripokojovy-byt-v-prizemi-se-zahradou/305825/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 414 €/m²

Medián podobných nabídek 3 056 €/m²

Rozdíl proti mediánu +11,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 68.

Cena za m² je vyšší než u 68 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 881 €/m²–3 669 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Podobnost 98 % Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 97 % Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 97 % Vir 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 97 % Vir 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 97 % Vir 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 95 % Vir 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 % Vir 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 696 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

297 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Toalety

1

Energetická třída

A

ID inzerátu

356692

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 297 000 € · Cena za m²: 3 414 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia