Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir, třípokojový byt se střešní terasou a výhledem na moře
Vir, třípokojový byt ve druhém patře obytné budovy, s celkovou plochou 168,90 m2.Skládá se z chodby, tří ložnic, kuchyně o velikosti 10,79 m2, jídelny a obývacího pokoje o velikosti 27,78 m2, koupelny o velikosti 4,87 m2, toalety pro hosty, balkonu a střešní terasy o velikosti
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 538 5360.
Více na Eurovilla.hr, ID: 665624
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-tripokojovy-byt-se-stresni-terasou-a-vyhledem-na-more/665624/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 083 €/m²

Medián podobných nabídek 3 262 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 601 €/m²–3 893 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Podobnost 99 % Vir 560 000 € · 161 m² 3 478 €/m² Podobnost 96 % Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnost 95 % Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnost 95 % Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnost 95 % Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnost 91 % Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnost 91 % Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 344 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

168 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Toalety

1

Energetická třída

A+

ID inzerátu

353778

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 2 083 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 168 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia