Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Nově postavený byt na Viru s3
Prodává se byt v 1. patře bytového domu se 4 byty, nově postavený Vir. Nachází se velmi blízko centra, pláž je jen pár minut daleko a veškerá občanská vybavenost je v blízkosti, od kaváren, restaurací, autobusového nádraží, pošty... Byt se skládá z jídelny, kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, terasy a společného úložného prostoru na chodbě. K bytu náleží jedno parkovací místo. Městský vodovod, městská kanalizace. Byt je nezařízený, pouze koupelna je vybavena a zařízena. Kolaudační povolení zatím nebylo vyřešeno, protože se čeká na úpravu terénu a dokumenty budou brzy předloženy k vyřízení. Vlastnictví a dokumenty jsou v pořádku 1/1. Kontaktujte nás s důvěrou, Nikola 00385923827530

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 359 €/m²

Medián podobných nabídek 3 106 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 803 €/m²–3 572 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 175 000 € · 64 m² 2 734 €/m² Podobnost 100 % Vir 225 000 € · 64 m² 3 516 €/m² Podobnost 100 % Vir 220 000 € · 63 m² 3 492 €/m² Podobnost 98 % Vir 189 000 € · 62 m² 3 048 €/m² Podobnost 97 % Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 92 % Vir 250 097 € · 70 m² 3 573 €/m² Podobnost 91 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 91 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 512 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

215 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

64 m²

Velikost pozemku

663 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

325570

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 359 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m² · Velikost pozemku: 663 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia