Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Třípokojový byt s garáží
Bytová jednotka se nachází v prvním patře a skládá se z chodby, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, tří ložnic o čisté užitné ploše 53,17 m2. Vedlejší část bytu zahrnuje schodiště a terasu o čisté užitné ploše 29,24 m2. K bytové jednotce patří také část pozemku o výměře 52,00 m2.
K bytu se prodává i garáž o rozloze 11,60 m2.
Byt je zařízený, klimatizovaný. Vlastnictví je úhledné, bytový dům.
Voda - vrtaná studna, samostatná přípojka elektřiny, septik.
Je to 250 metrů od moře a pláže.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 188 €/m²

Medián podobných nabídek 3 141 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 904 €/m²–3 669 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 260 710 € · 83 m² 3 141 €/m² Podobnost 96 % Vir 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 94 % Vir 290 000 € · 79 m² 3 671 €/m² Podobnost 94 % Vir 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnost 91 % Vir 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 91 % Vir 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 91 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 90 % Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

80 m²

Velikost pozemku

52 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

158144

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 188 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m² · Velikost pozemku: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia