Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Byt - Haly - PRO
Byt v novostavbě, první patro. Byt se skládá ze tří ložnic (jedna má vlastní koupelnu) chodby, koupelny, kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou, prádelny a skladové místnosti, dvou balkonů 82.55 Byt má 2 parkovací místa o rozloze 25 m2 a část zelené plochy o rozloze 20 m2. Čistá užitná plocha bytu s parkovacím místem a zahradou je 89.55 m2. Klimatizováno (ložnice a obývací pokoj), napojeno na městskou vodovodní síť a kanalizaci. Byty se nacházejí v klidné části ostrova Vir poblíž centra hlavní pláže Jadro, která je vzdálená 400 metrů. Termín dokončení pro sezónu 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 141 €/m²

Medián podobných nabídek 3 198 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 912 €/m²–3 685 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 175 000 € · 80 m² 2 188 €/m² Podobnost 96 % VIR 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 % VIR 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 95 % VIR 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Podobnost 94 % VIR 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 93 % VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 92 % Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 90 % VIR 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 664 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 710 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

83 m²

Velikost pozemku

20 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

127027

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 710 € · Cena za m²: 3 141 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m² · Velikost pozemku: 20 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia