Apartmán Vinjerac
Na prodej · Posedarje · Zadarska
Popis nemovitosti
Byt 129,79 m2 se střešní terasou a výhledem na moře, Vinjerac
Krásný byt na prodej v novém domě.
Nachází se ve Vinjeraci.
Budova se nachází pouhých 130 m od moře.
Byt nabízí krásný výhled na moře.
Jedná se o byt ve druhém patře.
Dispozice místností zahrnuje vstupní halu, 3 ložnice, koupelnu, toaletu, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a dvě kryté terasy.
Kromě toho byt disponuje velkou střešní terasou o rozloze 93,07 m2.
Čistá užitná plocha bytu je 124,79.
K bytu patří také 2 parkovací místa před budovou.
Celková vypočtená čistá plocha bytu se všemi výstupy je 129,79 m2.
Vzdálenost nemovitosti od centra je 300 m.
Vybavení
Rok výstavby je 2023.
>>bos_Latn<< Výstavba byla provedena z cihlového termobloku.
Pro tepelnou izolaci fasády byl použit styrofoam o tloušťce 10 cm.
Střecha budovy je plochá.
Podlahové krytiny v celém bytě jsou keramické dlaždice.
Okna jsou vyrobena z PVC materiálu s trojvrstvým sklem, elektrickými roletami a moskytiérami.
V bytě je celkem 4 klimatizace.
Energetický certifikát této nemovitosti je A.
Umístění nemovitosti
Vinjerac je malá malebná dalmatská vesnice nacházející se v podkanálu Velebit a leží jen třicet kilometrů severně od Zadaru, který je největším městem v regionu, a pár minut jízdy od křižovatky Maslenica a křižovatky Posedarje, vstupu na dálnici Zagreb-Split.
Je obklopena většinou chorvatských národních parků a přírodních parků: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvická jezera 80 km, Krka 80 km, Vranské jezero 55 km, vodopády řeky Zrmanja 25 km.
Středomořské klima, křišťálově čisté moře a směs horského a mořského vzduchu jsou zvláště léčivé pro každý organismus.
Další informace
Pokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-a1197-possessors-vinjerac/
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Vinjerac
399 000 € · 130 m²
3 069 €/m²
Podobnost 99 %
Vinjerac
565 000 € · 126 m²
4 484 €/m²
Podobnost 93 %
Vinjerac
375 000 € · 117 m²
3 205 €/m²
Podobnost 92 %
Vinjerac
399 000 € · 135 m²
2 956 €/m²
Podobnost 85 %
Vinjerac
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobnost 82 %
Vinjerac
590 000 € · 140 m²
4 214 €/m²
Podobnost 75 %
Vinjerac
349 000 € · 116 m²
3 009 €/m²
Podobnost 69 %
Vinjerac
383 600 € · 95 m²
4 038 €/m²
Podobnost 69 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 399 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Vinjerac
- Okres
- Posedarje
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23242
- Obytná plocha
- 129 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- Výhled na moře
- Ano
- ID inzerátu
- 151092
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 093 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 129 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Vinjerac
Vinjerac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Posedarje. Nachází se asi 8 km od Posedarje. V roce 2011 zde trvale žilo 189 obyvatel.
Počet obyvatel: 173
Zdroj: Wikipedia
