Apartmán Vinjerac

Na prodej · Posedarje · Zadarska

3 Pokoje 129 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 399 000 € 3 093 €/m²

Popis nemovitosti

Byt 129,79 m2 se střešní terasou a výhledem na moře, Vinjerac
Krásný byt na prodej v novém domě. Nachází se ve Vinjeraci. Budova se nachází pouhých 130 m od moře. Byt nabízí krásný výhled na moře. Jedná se o byt ve druhém patře. Dispozice místností zahrnuje vstupní halu, 3 ložnice, koupelnu, toaletu, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a dvě kryté terasy. Kromě toho byt disponuje velkou střešní terasou o rozloze 93,07 m2. Čistá užitná plocha bytu je 124,79. K bytu patří také 2 parkovací místa před budovou. Celková vypočtená čistá plocha bytu se všemi výstupy je 129,79 m2. Vzdálenost nemovitosti od centra je 300 m. Vybavení Rok výstavby je 2023. >>bos_Latn<< Výstavba byla provedena z cihlového termobloku. Pro tepelnou izolaci fasády byl použit styrofoam o tloušťce 10 cm. Střecha budovy je plochá. Podlahové krytiny v celém bytě jsou keramické dlaždice. Okna jsou vyrobena z PVC materiálu s trojvrstvým sklem, elektrickými roletami a moskytiérami. V bytě je celkem 4 klimatizace. Energetický certifikát této nemovitosti je A. Umístění nemovitosti Vinjerac je malá malebná dalmatská vesnice nacházející se v podkanálu Velebit a leží jen třicet kilometrů severně od Zadaru, který je největším městem v regionu, a pár minut jízdy od křižovatky Maslenica a křižovatky Posedarje, vstupu na dálnici Zagreb-Split. Je obklopena většinou chorvatských národních parků a přírodních parků: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvická jezera 80 km, Krka 80 km, Vranské jezero 55 km, vodopády řeky Zrmanja 25 km. Středomořské klima, křišťálově čisté moře a směs horského a mořského vzduchu jsou zvláště léčivé pro každý organismus. Další informace Pokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-a1197-possessors-vinjerac/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 093 €/m²
Medián podobných nabídek 3 229 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 969 €/m²–4 025 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 644 € Podle sazby obce Posedarje pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
399 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vinjerac
Okres
Posedarje
Župa
Zadarska
PSČ
23242
Obytná plocha
129 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
151092

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 093 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 129 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vinjerac, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinjerac

Vinjerac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Posedarje. Nachází se asi 8 km od Posedarje. V roce 2011 zde trvale žilo 189 obyvatel.

Počet obyvatel: 173

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje