Appartement Vinjerac

À vendre · Posedarje · Zadarska

3 Chambres 129 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 3 093 €/m²

Description du bien

Appartement 129,79 m2 avec toit terrasse et vue mer, Vinjerac
Bel appartement à vendre dans un immeuble neuf. Il est situé à Vinjerac. L'immeuble se trouve à seulement 130 m de la mer. L'appartement offre une belle vue sur la mer. Il s'agit d'un appartement au deuxième étage. La disposition des pièces comprend un couloir, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et salon ainsi que deux terrasses couvertes. De plus, l'appartement donne accès à une grande terrasse sur le toit de 93.07 m2. La surface nette habitable de l'appartement est de 124.79. En plus de l'appartement, il y a 2 places de parking devant l'immeuble. La surface nette totale calculée de l'appartement avec toutes les annexes est de 129.79 m2. La distance du bien du centre est de 300 m. Équipement L'année de construction est 2023. >>bos_Latn<< La construction a été réalisée avec un bloc thermique en brique. Du polystyrène de 10 cm d'épaisseur a été utilisé pour l'isolation thermique de la façade. Le toit de l'immeuble est plat. Les revêtements de sol dans tout l'appartement sont en carrelage. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage, volets électriques et moustiquaires. Un total de 4 climatiseurs est disponible dans l'appartement. Le certificat énergétique de ce bien est A. Localisation du bien immobilier Vinjerac est un petit village dalmate pittoresque situé dans le canal sous-Velebit, à seulement trente kilomètres au nord de Zadar, la plus grande ville de la région, et à quelques minutes en voiture de la jonction de Maslenica et de la jonction de Posedarje, l'entrée de l'autoroute Zagreb-Split. Il est entouré par la plupart des parcs nationaux et parcs naturels croates : Paklenica 8 km, Kornati 40 km, lacs de Plitvice 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, chutes de la rivière Zrmanja 25 km. Climat méditerranéen, mer cristalline et mélange d'air de montagne et de mer sont particulièrement bénéfiques pour tout organisme. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous ! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-a1197-possessors-vinjerac/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 093 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 229 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,2 %

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Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 969 €/m²–4 025 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 644 € Basé sur le taux communal de Posedarje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vinjerac
District
Posedarje
Comté
Zadarska
Code postal
23242
Surface habitable
129 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
151092

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vinjerac, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vinjerac

Vinjerac est un village de la municipalité de Posedarje en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 189 habitants.

Population: 173

Source: Wikipedia

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