Appartement Vinjerac
À vendre · Posedarje · Zadarska
Description du bien
Appartement 129,79 m2 avec toit terrasse et vue mer, Vinjerac
Bel appartement à vendre dans un immeuble neuf.
Il est situé à Vinjerac.
L'immeuble se trouve à seulement 130 m de la mer.
L'appartement offre une belle vue sur la mer.
Il s'agit d'un appartement au deuxième étage.
La disposition des pièces comprend un couloir, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et salon ainsi que deux terrasses couvertes.
De plus, l'appartement donne accès à une grande terrasse sur le toit de 93.07 m2.
La surface nette habitable de l'appartement est de 124.79.
En plus de l'appartement, il y a 2 places de parking devant l'immeuble.
La surface nette totale calculée de l'appartement avec toutes les annexes est de 129.79 m2.
La distance du bien du centre est de 300 m.
Équipement
L'année de construction est 2023.
>>bos_Latn<< La construction a été réalisée avec un bloc thermique en brique.
Du polystyrène de 10 cm d'épaisseur a été utilisé pour l'isolation thermique de la façade.
Le toit de l'immeuble est plat.
Les revêtements de sol dans tout l'appartement sont en carrelage.
Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage, volets électriques et moustiquaires.
Un total de 4 climatiseurs est disponible dans l'appartement.
Le certificat énergétique de ce bien est A.
Localisation du bien immobilier
Vinjerac est un petit village dalmate pittoresque situé dans le canal sous-Velebit, à seulement trente kilomètres au nord de Zadar, la plus grande ville de la région, et à quelques minutes en voiture de la jonction de Maslenica et de la jonction de Posedarje, l'entrée de l'autoroute Zagreb-Split.
Il est entouré par la plupart des parcs nationaux et parcs naturels croates : Paklenica 8 km, Kornati 40 km, lacs de Plitvice 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, chutes de la rivière Zrmanja 25 km.
Climat méditerranéen, mer cristalline et mélange d'air de montagne et de mer sont particulièrement bénéfiques pour tout organisme.
Autres informations
Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous !
https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-a1197-possessors-vinjerac/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vinjerac
- District
- Posedarje
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23242
- Surface habitable
- 129 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 151092
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 093 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 129 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vinjerac
Vinjerac est un village de la municipalité de Posedarje en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 189 habitants.
Population: 173
Source: Wikipedia
