Apartmán šimuni

Na prodej · Pag · Zadarska

4 Pokoje 91 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 320 775 € 3 525 €/m²

Popis nemovitosti

Pag, Šimuni - luxusní třípokojový apartmán s výhledem na moře (s12)
MODERNÍ NOVÁ BUDOVA NA 120 METRŮ OD MOŘE - PAG, ŠIMUNI Představujeme vám obytnou budovu atraktivního designu v novostavbě se 6 obytnými jednotkami na velmi klidném a příjemném místě v krásném dalmatském prostředí - Šimuni na ostrově Pag. Budova se nachází pouhých 120 metrů od moře a v blízkém okolí, během několika minut chůze, najdete četné pláže, pro které je toto místo známé. Byt (S12) se nachází v 1. patře budovy a má celkovou hrubou plochu - 105,13m2, zatímco jeho čistá plocha je - 91,65m2. Skládá se z vstupní haly (4,22m2), otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (29,63m2), tří pohodlných ložnic (12,28m2, 12,28m2 a 10,31m2), dvou luxusně vybavených koupelen (5,46m2 a 4,32m2) a dvou krytých logií (11,34m2 a 2,60m2), ze kterých nebudete mít nedostatek světla. Byt také disponuje dvěma parkovacími místy. - Kupující neplatí daň z nemovitosti. - Ano. Mezi vybavení budov a bytů patří: - atraktivní exteriér a interiér - cihlová výstavba s 10 cm styrofoam izolací - vysoce kvalitní PVC okenní výplně s trojskleným sklem, roletami a moskytiérami - první třída keramického kamenného obkladu, porcelánové obklady koupelen - podlahové vytápění v koupelnách - klimatizace ve všech místnostech a obývacích pokojích - příprava pro kamenný krb (komín) - dvě parkovací místa na byt - atraktivní lokalita ... Očekávané dokončení prací je 04/2024! Zcela připraveno k nastěhování v příští letní sezóně! V místě je také marina, kde je možné pronajmout si místo pro loď. Tato mimořádně klidná lokalita vám umožní strávit dovolenou v pokoji a tichu i během rušných letních měsíců a užít si Středomoří tak, jak opravdu je. Může se však stát oázou pro roční pobyt. Šimuni je malá rybářská vesnice se zelenou vegetací, bohatým borovým lesem a krásnými kamennými plážemi s tyrkysovým mořem, ideální místo k prožití autentického zážitku z ostrova Pag. Pro více informací o nemovitosti a domluvu na prohlídce volejte: Tel: +385 95 544 2160 Tel: +385 98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 525 €/m²
Medián podobných nabídek 3 513 €/m²
Rozdíl proti mediánu +0,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 57.

Cena za m² je vyšší než u 57 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 287 €/m²–4 100 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 455 €–569 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
320 775 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šimuni
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
91 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
194406

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 775 € · Cena za m²: 3 525 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Futura – 320 775 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 320 775 €.

Ukázat na mapě

Poloha: šimuni, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje