Na prodej · Pag · Zadarska
Pag, Šimuni - luxusní třípokojový apartmán s výhledem na moře (s12)
MODERNÍ NOVÁ BUDOVA NA 120 METRŮ OD MOŘE - PAG, ŠIMUNI
Představujeme vám obytnou budovu atraktivního designu v novostavbě se 6 obytnými jednotkami na velmi klidném a příjemném místě v krásném dalmatském prostředí - Šimuni na ostrově Pag.
Budova se nachází pouhých 120 metrů od moře a v blízkém okolí, během několika minut chůze, najdete četné pláže, pro které je toto místo známé.
Byt (S12) se nachází v 1.
patře budovy a má celkovou hrubou plochu - 105,13m2, zatímco jeho čistá plocha je - 91,65m2.
Skládá se z vstupní haly (4,22m2), otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (29,63m2), tří pohodlných ložnic (12,28m2, 12,28m2 a 10,31m2), dvou luxusně vybavených koupelen (5,46m2 a 4,32m2) a dvou krytých logií (11,34m2 a 2,60m2), ze kterých nebudete mít nedostatek světla.
Byt také disponuje dvěma parkovacími místy.
- Kupující neplatí daň z nemovitosti.
- Ano.
Mezi vybavení budov a bytů patří:
- atraktivní exteriér a interiér
- cihlová výstavba s 10 cm styrofoam izolací
- vysoce kvalitní PVC okenní výplně s trojskleným sklem, roletami a moskytiérami
- první třída keramického kamenného obkladu, porcelánové obklady koupelen
- podlahové vytápění v koupelnách
- klimatizace ve všech místnostech a obývacích pokojích
- příprava pro kamenný krb (komín)
- dvě parkovací místa na byt
- atraktivní lokalita
...
Očekávané dokončení prací je 04/2024!
Zcela připraveno k nastěhování v příští letní sezóně!
V místě je také marina, kde je možné pronajmout si místo pro loď.
Tato mimořádně klidná lokalita vám umožní strávit dovolenou v pokoji a tichu i během rušných letních měsíců a užít si Středomoří tak, jak opravdu je.
Může se však stát oázou pro roční pobyt.
Šimuni je malá rybářská vesnice se zelenou vegetací, bohatým borovým lesem a krásnými kamennými plážemi s tyrkysovým mořem, ideální místo k prožití autentického zážitku z ostrova Pag.
Pro více informací o nemovitosti a domluvu na prohlídce volejte:
Tel: +385 95 544 2160
Tel: +385 98 429 832
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 57 % srovnatelných nabídek.
ŠIMUNI
316 435 € · 90 m²
3 516 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
310 000 € · 86 m²
3 605 €/m²
Podobnost 91 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 91 %
ŠIMUNI
355 000 € · 86 m²
4 128 €/m²
Podobnost 91 %
ŠIMUNI
320 775 € · 91 m²
3 525 €/m²
Podobnost 91 %
ŠIMUNI
300 000 € · 85 m²
3 529 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 320 775 € · Cena za m²: 3 525 €/m²
Obytná plocha: 91 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Futura – 320 775 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 320 775 €.
Ukázat na mapě
Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.
Počet obyvatel: 164
Zdroj: Wikipedia