Apartmán šimuni

Popis nemovitosti

Pag - Šimuni, byt 101,49 m2, prodej, zahrada, výhled, nový!!!
Pag - Šimuni, dvoupokojový byt o rozloze 101.49 m2 je na prodej v suterénu obytného domu s celkem šesti byty postaveného v roce 2023. - Jo. Skládá se z: dvou ložnic, obývacího pokoje + kuchyně + jídelny, chodby, koupelny a terasy. - Jo. Z BYTU JE VÝHLED NA MOŘE!!! - Jo. Nachází se na skvělé lokalitě 100 m od moře a pláže, 250 m od krásné pláže v borové lesní oblasti, blízko veškerých potřebných zařízení pro příjemnou a klidnou dovolenou!!! - Jo. Má parkovací místo a zahradu o rozloze 106.04 m2. - Jo. Byt se nachází v budově B. - Jo. Dokumentace v pořádku. - Jo. Plánovaný nastěhování v létě 2024. Custom ID: iro-39470

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 554 €/m²

Medián podobných nabídek 3 512 €/m²

Rozdíl proti mediánu +29,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 370 €/m²–4 109 €/m² Porovnáno s 35 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šimuni 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Podobnost 91 % Šimuni 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Podobnost 91 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnost 86 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnost 85 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 85 % Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Podobnost 84 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 82 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 390 €–488 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

355 215 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

78 m²

Velikost pozemku

106 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

179255

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 355 215 € · Cena za m²: 4 554 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m² · Velikost pozemku: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia