Apartmán Poluotok

Popis nemovitosti

Třípokojový byt 117 m2 - Zadar *VÝHLED NA MOŘE* (ID-2377)
Zadar - poloostrov
K prodeji je třípokojový zařízený byt 117,07m2;
se nachází ve 2. patře budovy;
se skládá ze samostatné kuchyně, která má spíž a výstup na balkon, toalety, koupelna, tři pokoje, samostatný obývací pokoj, který má výstup na balkon s výhledem na moře;
budova má polystyrenovou fasádu, zatímco vnější stěny uvnitř bytu jsou navíc izolovány kamennou vlnou a sádrokartonem;
obnovené tesařství;
byt je klimatizovaný a má ústřední topení;
je možné převést do dvou bytů;
vynikající poloha pro bydlení, ale i pro cestovní ruch;
byt prošel rekonstrukcí a je využíván výhradně vlastníky;
cena 410.000
(ID-2377)
www.bova.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 504 €/m²

Medián podobných nabídek 4 297 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 585 €/m²–4 963 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 520 000 € · 117 m² 4 444 €/m² Podobnost 87 % ZADAR 697 972 € · 120 m² 5 816 €/m² Podobnost 84 % ZADAR 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 83 % Zadar 633 937 € · 112 m² 5 660 €/m² Podobnost 83 % ZADAR 800 000 € · 116 m² 6 897 €/m² Podobnost 81 % Zadar 357 000 € · 115 m² 3 104 €/m² Podobnost 80 % ZADAR 375 000 € · 115 m² 3 261 €/m² Podobnost 80 % ZADAR 445 000 € · 115 m² 3 870 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 70 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

410 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poluotok

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

117 m²

Pokoje

3

Počet podlaží

2

ID inzerátu

285204

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 3 504 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia