Apartmán Petrčane

Popis nemovitosti

Zadar, Petrčane - penthouse s privátní střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře, Punta Radman
Tento výjimečný penthouse se nachází v jedné z nejprestižnějších mikro-lokalit, v klidném a zeleném prostředí Punta Radman v Petrčane, v moderním, vysoce kvalitním rezidenčním komplexu.Apartmán S4 je umístěn ve druhém a nejvyšším patře budovy a nabízí dokonalou
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 615 5374.
Více na Eurovilla.hr, ID: 612540
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/zadar-petrcane-penthouse-s-privatni-stresni-terasou-a-panoramatickym-vyhledem-na-more-punta-radman/612540/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 726 €/m²

Medián podobných nabídek 3 950 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 504 €/m²–4 995 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnost 96 % Petrčane 531 000 € · 111 m² 4 784 €/m² Podobnost 95 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnost 94 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnost 93 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 89 % PETRČANE 330 420 € · 110 m² 3 004 €/m² Podobnost 89 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnost 88 % Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 64 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

395 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar - Okolica

Župa

Zadarska

Obytná plocha

106 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

2

ID inzerátu

353861

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 726 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia