Apartmán Nin

Na prodej · Nin · Zadarska

3 Pokoje 104 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 389 000 € 3 740 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar, Nin - luxusně zařízený mezonetový apartmán s bazénem
ZADAR, NIN - Luxusní zařízený duplexový byt s bazénem na prodej, luxusní zařízený byt s bazénem v Nin u Zadaru. Byt o rozloze 83.55 m2 se nachází v menší rezidenční budově se čtyřmi jednotkami, z nichž každá má vlastní bazén a zahradu. Všechny byty jsou duplexové, skládají se z přízemí a prvního patra. V přízemí jsou obývací pokoj, kuchyně a jídelna, chodba, wellness místnost s finskou saunou a koupelna, a v patře jsou ložnice s jejich vlastními koupelnami. Na pozemku o rozloze 69.93 m2 se nachází zahrada, bazén, letní kuchyně a soukromé parkování s elektrickým nabíjením. Celková užitná plocha bytu je 165.98 m2 (K.V. 104,16 m2). Tento vysoce kvalitní domov s inteligentním systémem dálkového ovládání zahrnuje klimatizaci ve všech místnostech, podlahové vytápění přes tepelnou pumpu Daikin pro vytápění i chlazení, zakázkový nábytek s instalovanými spotřebiči Electrolux. Vyhřívaný bazén je vybaven automatickým dávkovačem pH a robotem na čištění bazénu. Objekt se nachází v výhodné poloze blízko centra Ninu a pláže vzdálené 200 m. V blízkém okolí je supermarket vzdálený 600 m, četné restaurace, lékárna. Historické město Nin je proslulé Pláží královny, jednou z nejdelších písečných pláží, a malebným centrem města, které zachovává pozůstatky římské a středověké architektury. Městské centrum Zadaru je vzdálené 15 km a nejbližší letiště Zemunik 25 km. Vážení klienti, provize makléře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kregovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 740 €/m²
Medián podobných nabídek 4 472 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 461 €/m²–5 300 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 832 € Podle sazby obce Nin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
389 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
104 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
312750

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Bazén
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 389 000 € · Cena za m²: 3 740 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Nin

Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.

Počet obyvatel: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje