Apartmán Split

Na prodej · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Pokoje 112 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 599 000 € 5 348 €/m²

Popis nemovitosti

Split, Žnjan, novostavba, dvoupatrový byt 112 m2 + garáž, zahrada
Moderní mezonetový byt se zahradou a garáží v atraktivní novostavbě na ŽnjanuV jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve Splitu, v klidné a městské zóně Žnjanu, se nachází tento špičkový čtyřpokojový byt, který se rozprostírá ve dvou patrech přízemí a prvním patře, s celkovou plochou 111.64 m2 (účetnictví).
Obytná část 104.57 m2 zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a otevřenou kuchyní, tři ložnice, dvě koupelny, další spíž a úložný prostor, stejně jako dvě propojené venkovní zóny s krytou lodžií 3.36 m2 a terasu 5.92 m2 s východem do zahrady 10.59 m2, která mu poskytuje další pocit soukromí.
Střecha je plochá s kvalitní PVC hydroizolací, zatímco fasáda je vyrobena jako ETICS systém s kombinací minerální vlny a EPS, čímž je zajištěna optimální tepelná izolace.
Venkovní PVC truhlářství s tepelným sklem a rolety dále přispívá k energetické účinnosti a pohodlí bydlení.Byt bude vybaven pokročilým systémem vytápění a chlazení: "multi split" a "split invertor" jednotky ve všech hlavních místnostech, zatímco v koupelnách za předpokladu, ohřívače stěn.
Dvouúrovňové uspořádání zahrnuje také teplé podlahové vytápění s tepelným čerpadlem vzduch/voda, které zaručuje celoroční komfort a významnou úsporu energie. Estetika interiéru a chytře naplánované detailyV interiérové výzdobě se používají materiály a vybavení nejvyšší kvality od přetavené keramiky v koupelnách a kuchyních až po dvouvrstvé parkety třídy Natur v obytných prostorách.
Vstupní dveře jsou proti vloupání a protipožární ochrany italského výrobce "Dierre", zatímco vnitřní dveře jsou bíle malované a elegantně integrované do moderní estetiky prostoru. Apartmány jsou vybaveny pokročilým video interkomovým systémem, optickými kabely pro vysokorychlostní internet a samostatnými vodoměry pro úplnou kontrolu spotřeby.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 348 €/m²
Medián podobných nabídek 5 960 €/m²
Rozdíl proti mediánu -10,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 853 €/m²–6 799 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 560 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 459 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
599 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
112 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Garáž
1
ID inzerátu
307600

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 599 000 € · Cena za m²: 5 348 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje