Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Nový apartmán s výhledem na moře nad centrem Makarské
Byt k prodeji v nové budově nad centrem města Makarska s krásným panoramatickým výhledem na moře.
Budova se skládá ze suterénu, kde jsou garáže, vysoké přízemí a patra 3.
Při stavbě se používají kvalitní materiály, jako jsou dubové parkety nebo prvotřídní keramika, a na balkoně, v kuchyni a koupelně, ve skleněných dveřích s žaluziemi, instalace pro TV, satelit a internet, podlahové vytápění v celém bytě, multi-split klimatizační systém ve všech pokojích (Mitsubishi nebo Daikin), vybavené koupelny, výkon sprchových trubek a sprchových trubek.
Video dohled společenských místností, fasáda lemovaná kamenem.
Je zde možnost koupit garáž za cenu 20 000 euros.
Apartmán B2 se nachází ve zvýšeném přízemí budovy.
Celková plocha 60.54 m2 se skládá z jedné ložnice, chodby, koupelny, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a prostorné jižní orientované terasy 12.99 m2.
Klidná lokalita, vzdálenost od moře a centra města je cca.
Šest set metrů.
Nemovitost je ideální pro dovolenou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 13 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 202 €/m²

Rozdíl proti mediánu +209,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 529 €/m²–5 283 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 215 180 € · 61 m² 3 528 €/m² Podobnost 93 % Makarska 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 % Makarska 307 638 € · 60 m² 5 127 €/m² Podobnost 93 % Makarska 213 792 € · 62 m² 3 448 €/m² Podobnost 92 % Makarska 213 792 € · 62 m² 3 448 €/m² Podobnost 92 % Makarska 321 192 € · 59 m² 5 444 €/m² Podobnost 91 % Makarska 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnost 91 % Makarska 488 000 € · 62 m² 7 871 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

780 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

240715

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 13 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia