Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Nový apartmán s panoramatickým výhledem - Makarska
Na prodej je luxusní byt s krásným panoramatickým výhledem na Makarskou a ostrovy.
Byt je ve výstavbě, má celkovou plochu 160.77 m2 a sahá do druhého a třetího patra městské vily s celkem dvěma byty.
První patro se skládá z chodby, kuchyně, obývacího pokoje a jídelny, koupelny a prostorné terasy 44.60 m2, v posledním patře jsou dvě ložnice orientované na jih s balkonem s krásným výhledem na moře a ostrovy, ložnice orientovaná na sever, předsíň a dvě koupelny.
K bytu patří také venkovní parkovací stání.
Při stavbě se používají nejkvalitnější materiály a vybavení, jako je špičková zvuková a tepelná izolace, klimatizace, parkety v každém pokoji, proti vloupání u vchodu do bytu, vybavená koupelna s prvotřídní dlažbou, podlahové vytápění, TV, satelit a připojení k internetu v každém pokoji, vnější PVC otvory s roletami a pozinkovaná terasa.
Klidná lokalita, venkovní bazén, výhled na moře a ostrov a pohodlí, které poskytuje, činí tuto nemovitost ideální pro odpočinek a relaxaci.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 818 €/m²

Medián podobných nabídek 3 988 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 419 €/m²–4 909 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MAKARSKA 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Podobnost 99 % MAKARSKA 606 120 € · 152 m² 3 988 €/m² Podobnost 95 % Makarska 775 000 € · 162 m² 4 784 €/m² Podobnost 94 % MAKARSKA 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnost 93 % MAKARSKA 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnost 93 % MAKARSKA 599 000 € · 175 m² 3 423 €/m² Podobnost 91 % MAKARSKA 724 000 € · 147 m² 4 925 €/m² Podobnost 88 % Makarska 675 000 € · 149 m² 4 530 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 800 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

610 926 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

160 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

236132

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 610 926 € · Cena za m²: 3 818 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 160 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia