Apartmán Jelsa

Popis nemovitosti

Hvar, Jelsa, Dvoupokojový byt - S4
V Jelse na Hvaru se na pozemku o rozloze 7 000 m2 buduje osada s 12 luxusními městskými vilami k individuálnímu prodeji a 2 budovami s 12 apartmány. Osada je vzdálena 250 m od moře a centra města.Budova A se 6 apartmány bude postavena na pozemku o rozloze 718,07 m2.Při stavbě budovy jsou použity špičkové materiály a uplatňovány vysoké stavební standardy.Budova bude postavena ve třech podlažích (přízemí, 1. patro a 2. patro) s plochou nepropustnou střechou a izolace stěn je provedena z 10 cm kamenné vlny s keramickou fasádou.Apartmán 4 o čisté užitné ploše 61,38 m2 se nachází v prvním patře budovy a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, koupelny, toalety, prádelny a terasy o rozloze 12 m2.V interiéru budou použity podlahové krytiny 1. třídy s podlahovým topením v koupelnách a každý pokoj a obývací pokoj bude mít invertorovou chytrou klimatizaci.Zvláštní pozornost bude věnována pečlivé zahradnické úpravě.Předpokládané dokončení stavby a předání je 03/2026, takže kupující má možnost přijít s individuálními designovými řešeními a detaily interiéru bytu s technickou podporou investora.Jsem k dispozici pro všechny další dotazy.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 400 6073.
Více na Eurovilla.hr, ID: 672143
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/hvar-jelsa-dvoupokojovy-byt-s4/672143/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 164 €/m²

Medián podobných nabídek 5 442 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 180 €/m²–6 045 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Jelsa 315 000 € · 60 m² 5 250 €/m² Podobnost 98 % Jelsa 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Podobnost 98 % Jelsa 300 000 € · 57 m² 5 263 €/m² Podobnost 89 % Jelsa 340 000 € · 56 m² 6 071 €/m² Podobnost 87 % JELSA 300 000 € · 63 m² 4 762 €/m² Podobnost 86 % Jelsa 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Podobnost 85 % Jelsa 310 000 € · 55 m² 5 636 €/m² Podobnost 85 % JELSA 330 000 € · 61 m² 5 410 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Jelsa): 2 780 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 214 € Podle sazby obce Jelsa pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

315 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Jelsa

Okres

Jelsa

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21465

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

353759

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 5 164 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Jelsa — medián 2 780 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Jelsa

Jelsa je vesnice a opčina chorvatské Splitsko-dalmatské župy. Leží na severu ostrova Hvar na břehu Hvarského průlivu. V roce 2011 žilo v Jelse samotné 1 801 stálých obyvatel, v celé opčině pak 3 582 stálých obyvatel, 95,81 % z nich byli Chorvati.

Počet obyvatel: 3 501

Zdroj: Wikipedia