Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska
Rogoznica/Exkluzivní příležitost: Byt s otevřeným výhledem na moře
Byt s výhledem, který vás okouzlí – Rogoznica
Na klidném místě v Rogoznici, jen několik minut lehké procházky od moře, se nachází tento funkční a příjemný dvoupokojový byt o ploše 57 m², ideální pro život, odpočinek nebo turistické pronájmy.
Největší hodnotou této nemovitosti je určitě nádherný výhled na moře, který se nabízí z obývacího prostoru a z balkonu.
Díky zvýšené poloze budovy budou budoucí vlastníci moci denně užívat otevřené výhledy na moře a středomořské prostředí, které dělá z Rogoznice jedno z nejžádanějších destinací na Jadranu.
Byt je pečlivě navržen tak, aby maximálně využil dostupný prostor a skládá se ze dvou ložnic, koupelny, chodby a příjemného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, které tvoří střed domova.
Balkón představuje ideální koutek pro odpočinek během teplých letních večerů nebo užívání si ranního klidu s výhledem na moře.
Nachází se v přízemí.
Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitu a dlouhou životnost, s moderními materiály a vybavením, které zajišťují příjemný pobyt po celý rok.
Při úpravě interiéru byly použity kvalitní materiály – obývací prostor a koupelna jsou obloženy keramickými dlaždicemi, zatímco ložnice jsou vybaveny parketou, která poskytuje další teplo a pohodlí.
PVC okenní výplně v kombinaci s termo fasádou zajišťují vynikající energetickou účinnost a příjemné klima po celý rok.
Pro chlazení prostorů jsou předpřipraveny klimatizační jednotky, zatímco komín umožňuje různé možnosti vytápění, včetně pecí na pevná paliva.
Každému bytu patří vlastní parkovací místo, což dále přispívá k praktičnosti každodenního života.
Moře a upravené pláže jsou vzdáleny pouhých 300 metrů, zatímco všechny služby potřebné pro příjemný pobyt se nacházejí v bezprostřední blízkosti.
Střed města je vzdálen cca 450 m.
Zvláštní výhodou pro kupce je fakt, že nemovitost je ve vlastnictví společnosti, což znamená, že se neplatí daň z převodu nemovitostí.
Jedná se o vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají novostavbu na atraktivní lokalitě s výhledem na moře, ať už pro vlastní užívání nebo jako bezpečnou investici na dalmatském pobřeží.
CENA: 255.000,00 EUR
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
255 000 € · 52 m²
4 904 €/m²
Podobnost 94 %
Rogoznica
255 000 € · 52 m²
4 904 €/m²
Podobnost 94 %
Rogoznica
255 000 € · 52 m²
4 904 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 474 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 300 m
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.
Počet obyvatel: 2 106
Zdroj: Wikipedia