Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Pokoje 52 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 255 000 € 4 904 €/m²

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt v podkroví s panoramatickým výhledem na Rogoznici
Pohled, který se nezapomíná – Novostavba v srdci Dalmácie Na klidném místě v Rogoznici, jen několik minut lehké procházky od moře, se nachází tento funkční a příjemný dvoupokojový byt o ploše 57 m², ideální pro život, odpočinek nebo turistické pronajímání. Největší hodnotou této nemovitosti je rozhodně nádherný výhled na moře, který se nabízí z obývacího prostoru a z balkónu. Díky zvýšené poloze budovy budou budoucí majitelé moci denně užívat otevřené výhledy na moře a středomořské prostředí, které dělá z Rogoznice jedno z nejžádanějších destinací na Jadranu. Byt je pečlivě navržen tak, aby maximálně využil dostupný prostor a skládá se ze dvou ložnic, koupelny, chodby a příjemného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, které tvoří srdce domova. Balkón představuje ideální místo k odpočinku během teplých letních večerů nebo k užívání ranního klidu s výhledem na moře. Byt se nachází v podkroví. Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitu a dlouhověkost, s moderními materiály a vybavením, které zajišťují příjemný pobyt po celý rok. Při úpravě interiéru byly použity kvalitní materiály – obývací prostor a koupelna jsou obloženy keramickými dlaždicemi, zatímco ložnice jsou vybaveny parkety, které poskytují další teplo a pohodlí. PVC okenní výplně v kombinaci s termo fasádou zajišťují vynikající energetickou účinnost a příjemné klima po celý rok. Pro chlazení prostoru jsou předpřipraveny klimatizační jednotky, zatímco komín umožňuje různé možnosti vytápění, včetně pecí na pevná paliva. Každému bytu patří vlastní parkovací místo, což dále zvyšuje praktičnost každodenního života. Moře a upravené pláže jsou vzdáleny pouhých 300 metrů, zatímco všechny služby potřebné pro příjemný pobyt se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Zvláštní výhodou pro kupce je fakt, že nemovitost je ve vlastnictví společnosti, což znamená, že se neplatí daň z převodu nemovitostí. Jedná se o výbornou příležitost pro všechny, kteří hledají novostavbu na atraktivní lokalitě s výhledem na moře, ať už pro vlastní užívání nebo jako bezpečnou investici na dalmatském pobřeží. CIJENA: 255.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 904 €/m²
Medián podobných nabídek 4 314 €/m²
Rozdíl proti mediánu +13,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 032 €/m²–4 538 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 208 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
255 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
52 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
300 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
360951

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 904 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje