Apartmán Rogoznica

Popis nemovitosti

Třípokojový apartmán blízko pláže
Na prodej je nově zrekonstruovaný třípokojový byt, pouhých padesát metrů od pláže, s krásným výhledem na moře.
Byt se dvěma krytými terasami má celkovou rozlohu 100 metrů čtverečních.
Obytná plocha bez terasy je 92 metrů čtverečních. Nachází se ve druhém patře menšího obytného domu.
Má klimatizovaný obývací pokoj, který je v kombinaci s kuchyní a obývacím pokojem, což je prostornější, a tak pohodlnější zůstat.
Je také spojen se třemi ložnicemi, předsíní a dvěma terasami s výhledem na krásné panorama.
Objekt má také parkovací místo o celkové rozloze 12.50 metrů čtverečních.
Tento byt představuje dobrou investiční příležitost jako zařízení k pronájmu, trvalého pobytu nebo příležitostné dovolené.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 902 €/m²

Medián podobných nabídek 4 221 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 831 €/m²–4 641 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rogoznica 450 000 € · 91 m² 4 945 €/m² Podobnost 99 % Rogoznica 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 98 % Rogoznica 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % Rogoznica 418 000 € · 95 m² 4 400 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 400 000 € · 100 m² 4 000 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 368 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

359 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

92 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

302791

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 359 000 € · Cena za m²: 3 902 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia