Apartmán Donje Ražine

Popis nemovitosti

Šibenik, jednopokojový byt v prvním patře, 44,35 m²
Šibenik, jednopokojový byt v prvním patře s terasou, celková čistá užitná plocha 44,35 m². K bytu náleží jedno parkovací místo a vnitřní obytná plocha je 38,5 m².Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní s jídelnou, ložnice a koupelny. Obývací pokoj se otevírá na terasu o velikosti 6,7 m².Byt se prodává nezařízený, připravený k personalizaci dle vkusu budoucího majitele. Výstavba začala v zimě 2025 a plánované dokončení je na podzim 2027.Tento byt představuje vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí pohodlnou, moderní a dlouhodobě bezpečnou investici, ať už pro bydlení nebo dovolenou. Vzdálenost od moře a pláží je 1300 metrů.Pro veškeré další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 668861
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/sibenik-jednopokojovy-byt-v-prvnim-patre-44-35-m2/668861/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 636 €/m²

Medián podobných nabídek 3 571 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 520 €/m²–3 780 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Donje Ražine 156 000 € · 47 m² 3 319 €/m² Podobnost 93 % Donje Ražine 156 000 € · 47 m² 3 319 €/m² Podobnost 93 % Donje Ražine 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 86 % Šibenik 152 000 € · 43 m² 3 535 €/m² Podobnost 85 % Donje Ražine 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnost 84 % Donje Ražine 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnost 84 % Šibenik 154 000 € · 42 m² 3 667 €/m² Podobnost 82 % Šibenik 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 220 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

160 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Donje Ražine

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

44 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

349405

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 3 636 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia