Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Šibenik, Brodarica - apartmán se zahradou v novostavbě a přímo u moře
ŠIBENIK, BRODARICA - Apartmán se zahradou v novém domě I. řada k moři Apartmán na prodej v novém domě se zahradou v Brodarice u Šibenika. Apartmán se nachází v přízemí menšího obytného domu u moře. Užitná plocha apartmá je 59.94 m2 a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic, koupelny a chodby. Apartmán má také zahradu o rozloze 149.27 m2 a jedno soukromé parkovací místo na dvoře domu, takže celková užitná plocha apartmá je 93.56 m2. Apartmán je plně klimatizovaný a v koupelně je podlahové topení. Okna jsou vybavena moskytiérami a elektrickými žaluziemi a v apartmá je také videoportafon. Objekt se nachází na mimořádně výhodném místě, jen pár kroků od moře. V blízkosti se nachází ostrov Krapanj a centrum Šibenika je vzdálené 10 km. Město Split je vzdálené 67 km a nejbližší letiště 47 km. V okolí se nachází několik národních a přírodních parků. Národní park Kornati, také známý jako perla Jadranu, se nachází v bezprostřední blízkosti Šibenika. Na sever odtud se nachází přírodní park jezero Vrana, přírodní ornitologická rezervace s bohatou flórou a faunou. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 032 €/m²

Medián podobných nabídek 3 521 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 328 €/m²–4 032 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % BRODARICA 348 000 € · 91 m² 3 824 €/m² Podobnost 98 % BRODARICA 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Podobnost 88 % BRODARICA 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Podobnost 88 % Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 84 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Podobnost 84 % BRODARICA 375 000 € · 94 m² 3 989 €/m² Podobnost 84 % Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 465 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

375.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

211071

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375.000 € · Cena za m²: 4 032 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia