Apartment Brodarica

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

3 Zimmer 93 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 375 000 € 4 032 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Brodarica - Wohnung mit Garten in einem neuen Gebäude und direkt am Meer
ŠIBENIK, BOOTE - Wohnung mit Garten im Neubau I.
Reihe zum Meer
Wohnung zum Verkauf in einem Neubau mit Garten in Brodarica in der Nähe von Sibenik.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses am Meer.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 59,94 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.
Die Wohnung hat auch einen Garten von 149,27 m2 und einen privaten Parkplatz im Hof des Gebäudes, so dass der Gesamtnutzwert der Fläche der Wohnung 93,56 m2 beträgt.
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Fenster sind mit Moskitonetzen und Elektrorollos ausgestattet, und in der Wohnung ist auch ein Videoportal verfügbar.
Das Objekt befindet sich in einer sehr günstigen Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
In der Nähe befindet sich die Insel Krapanj und das Stadtzentrum von Sibenik ist 10 km entfernt.
Die Stadt Split ist 67 km und der nächste Flughafen 47 km entfernt.
In der Umgebung befinden sich mehrere Nationalparks und Naturparks.
Der Nationalpark Kornati, auch als Perle der Adria bekannt, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Sibenik.
Etwas weiter nördlich befindet sich der Naturpark Vransko jezero, ein natürliches ornithologisches Reservat mit reicher Flora und Fauna.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 032 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 521 €/m²
Abweichung vom Median +14,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 328 €/m²–4 032 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
375 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Brodarica
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
211071

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 4 032 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Brodarica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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