Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Apartmán Brodarica, Šibenik - Okolí, 63,76m2
Novostavba, byt S2 o celkové užitné ploše 67,60 m2 se nachází v 1. patře činžovního domu. Byt se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje jako celku se vstupem na krytou terasu 8,30 m2, dvou ložnic a koupelny. Byt má moderní architekturu a funkční dispozici, kde jsou kvalitní keramické materiály, sanita, hliníkové truhlářství s el. výtahy, sítě proti hmyzu, parkety v pokojích a podlahové vytápění v koupelně. K bytu náleží také jedno parkovací stání. V suterénu bytového domu jsou garážová stání 13m2-21m2 v ceně 2500 €/m2. Předpokládané nastěhování v létě 2024. K moři a na pláž je to 220 m a do centra 800 m.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 604 €/m²

Medián podobných nabídek 3 598 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 786 €/m²–4 857 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BRODARICA 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnost 91 % GREBAŠTICA 398 000 € · 151 m² 2 636 €/m² Podobnost 85 % BRODARICA 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Podobnost 80 % GREBAŠTICA 398 000 € · 151 m² 2 636 €/m² Podobnost 80 % BRODARICA 340 000 € · 123 m² 2 764 €/m² Podobnost 80 % BRODARICA 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Podobnost 79 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 77 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 770 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

555 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

154 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

142658

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 555 000 € · Cena za m²: 3 604 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 154 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia