Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Podmurvice, 2 ložnice + obývací pokoj, 79m2
CASA BELLA VLASTNOSTI nabízí byt, který je orientován na jih, velmi světlý po celý den, s otevřeným výhledem na moře.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, koupelny a přidružených pokojů. Nemovitost je v původním stavu a je k dispozici pro adaptaci, která umožňuje budoucímu majiteli uspořádat podle vlastních přání a potřeb.
Půdorys je funkční a nabízí několik možností pro renovaci.
Dům je čistý a udržovaný, s výtahem, v blízkosti všech potřebných zařízení (škola, školka, obchody, veřejná doprava). Byt je ideální pro: pro rodinné bydlení jako investice nebo pro kupující, kteří hledají byt s potenciálem v dobré lokalitě

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 494 €/m²

Medián podobných nabídek 3 125 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 981 €/m²–3 816 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 170 000 € · 79 m² 2 152 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 199 000 € · 79 m² 2 519 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 395 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

197 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

326040

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 2 494 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia