Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Podmurvice, 2 chambres + salon, 79m2
CASA BELLA PROPERTIES propose un appartement orienté sud, extrêmement lumineux toute la journée, avec une vue dégagée sur la mer. Il se compose de deux chambres, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et pièces annexes. Le bien est dans son état d'origine et prévu pour être adapté, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager selon ses propres souhaits et besoins. Le plan d'étage est fonctionnel et offre plusieurs possibilités de rénovation. L'immeuble est propre et bien entretenu, avec ascenseurs, proche de toutes les commodités nécessaires (école, jardin d'enfants, commerces, transports publics). L'appartement est idéal pour : un logement familial en tant qu'investissement ou pour les acheteurs recherchant un appartement avec potentiel dans un bon emplacement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 494 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 816 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

197 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326040

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 197 000 € · Prix au m²: 2 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia