Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Krk omiŠalj, luxusní apartmán 100 m od pláže, parkování
Ve výborné lokalitě pouze 100 m od pláže a 150m od centra Omišalj, byt je k prodeji v rodinném domě se čtyřmi bytovými jednotkami.
Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou ložnic, koupelny, chodby a kryté terasy.
K bytu patří také zahrada a parkovací místo.
* Klasická konstrukce termoblok termo fasáda
* první třídy keramiky první třídy PVC truhlářství s el.
rolety
**První třída Air Wifi Management
* Podlahové vytápění wfi management
*Sanitáři první třídy
* Sklo Tus Wok a s podlahovým kanálem
*Podžbukne kohoutky
* Vnitřní dveře truhlářství bez falac
*skryté závěsy magnetický zámek
* Každý pokoj TV připojení k internetu
*Modulární el.
Vybavení
* Prolamovací dveře
Stěhování 2025.
Příležitost, kterou si nesmíte nechat ujít!
Luxusní byt 100 m od pláže!
Zavolejte agenta!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 733 €/m²

Medián podobných nabídek 4 248 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 951 €/m²–5 351 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 285 000 € · 67 m² 4 254 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 263 €–450 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

75 m²

Velikost pozemku

47 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

272584

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 733 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m² · Velikost pozemku: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia