Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

NOVI VINODOSLKI, dvoupatrový byt s panoramatickým výhledem
Prodáváme dvoupatrový byt umístěný ve třetím patře obytné budovy, na klidném a atraktivním místě nedaleko od centra města. Byt má funkční dispozice a poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, ale i pro celoroční bydlení. V prvním patře se nachází kuchyně, obývací pokoj, vstupní chodba, koupelna a loggie, ze které je nádherný výhled na město a moře. Vnitřními schody se dostanete do druhého patra, kde jsou umístěny dvě ložnice. Zapsaná podlahová plocha bytu činí 44 m², zatímco skutečná plocha v praxi je přibližně 55 m². Bytu náleží také spíž, která se nachází ve stejném patře budovy. Nemovitost je kompletně zařízena a klimatizována (dvě klimatizační jednotky) a jako taková se prodává. Nemovitost je podílová, má oddělené měřiče elektřiny a vody a koupě je možná výhradně v hotovosti. Díky výborné lokalitě, funkčnímu uspořádání a nádhernému výhledu představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro odpočinek a užívání, ale i pro příjemný pobyt po celý rok.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 432 €/m²

Medián podobných nabídek 3 978 €/m²

Rozdíl proti mediánu +11,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 273 €/m²–4 877 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVI VINODOLSKI 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Podobnost 93 % NOVI VINODOLSKI 125 000 € · 40 m² 3 125 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnost 87 % NOVI VINODOLSKI 150 000 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnost 85 % NOVI VINODOLSKI 155 600 € · 50 m² 3 112 €/m² Podobnost 85 % Novi Vinodolski 150 000 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnost 82 % Novi Vinodolski 174 000 € · 50 m² 3 480 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 44 €–220 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

44 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

650 m

Vzdálenost od centra

350 m

Rok výstavby

1992

ID inzerátu

366052

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 432 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 650 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia