Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Njivice, zařízený byt v 1. patře s krásným výhledem na moře!
Ostrov Krk, Njivice, prodej bytě s nábytkem v 1. patře obytné budovy s celkem 7 obytnými jednotkami. Byt o rozloze 57 m2 se skládá z vstupní haly, 2 ložnic, koupelny, samostatné kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přístupem na loggii o rozloze 10 m2. Obývací pokoj a loggia poskytují krásný výhled na moře. Byt se prodává zařízený, nábytek je zahrnut v ceně. Charakterizuje ho dobré uspořádání místností, PVC vstupní dveře, kvalitní dřevěná truhlářská výbava, klimatizace. Byt má také 1 parkovací místo na povrchu zahrady. Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby. Prodejce zaručuje řádnou dokumentaci vlastnictví. Navštivte nás a najděte čtvereč svého domova!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 304 €/m²

Medián podobných nabídek 4 870 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 154 €/m²–5 435 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 100 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 99 % Njivice 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 97 % Njivice 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 97 % Njivice 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 95 % Njivice 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 95 % Njivice 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 94 % Njivice 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 242 €–414 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

297 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

69 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

193828

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 297 000 € · Cena za m²: 4 304 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia