Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov krk, njivice, 2 ložnice, novostavba, otevřený výhled
Byt se skládá z: haly a schodiště, obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, koupelny, 2 ložnic, terasy, zahradní plochy 27,94m2, parkovacího místa o rozloze 12,50 m2. Byt je plně zařízený, což je oceněno. Velmi vysoká kvalita výstavby a vybavení, podlahové vytápění v obývacím pokoji, kuchyni, hale a koupelně. Umístění velmi klidné, vzdálenost od moře-pláže cca 500 to 600 meters Custom ID: iro-1737 Energy class: A Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 571 €/m²

Medián podobných nabídek 4 832 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 210 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 87 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 87 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 86 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 245 €–420 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

70 m²

Velikost pozemku

27 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

166106

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 571 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m² · Velikost pozemku: 27 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia